胡葆森与张德广敲锣

乐居财经 林振兴 发自郑州

胡葆森搀着一位83岁的老者走向台前，在一面硕大的铜锣前站定。

当时针指向9：30，他们一起挥起锣棒。“咚锵！”在浑厚的锣声中，港交所的大屏幕上，开始跳跃着密密麻麻的数字：开盘价8.42港元，高开22.92%，市值101.04亿港元。

这是5月15日建业新生活（9983.HK）挂牌仪式现场，胡葆森控股的第三家上市公司诞生。另两家分别是建业地产（0832.HK）和筑友智造科技（0726.HK）。

老胡习惯称这位老者为“张书记”，原郑州市市委书记张德广。早在28年前，应张德广之邀，胡葆森回到河南创业。

彼时，正值改革开放启幕，胡葆森借着中国城镇化的大势，在河南一步步将建业集团做稳做强。此次，在建业新生活上市的重要时刻，胡葆森邀请张德广携手敲锣，更多是为了感恩。

人逢喜事精神爽。这天，65岁的胡葆森，一改往常的中式装束，西装搭配红色领带，这是他的高光时刻。

厚德载物

老胡的建业新生活上市之途，也获得了河南老乡、高瓴资本创始人张磊的支持。

作为建业新生活基石投资者，亚洲地区资管规模最大的投资基金之一高瓴资本认购建业新生活7500万美元股份，投资金额是保利物业的2倍多。

有了高瓴资本的加持，不仅使得建业新生活的打新热度有所提升，还会加大其在上市后的关注度。当日，张磊也为建业新生活站台，发来“云贺电”。

在张磊眼中，胡葆森是一位底蕴深厚企业家，是厚德载物的典范，“在物业管理产业兴起的大背景下，建业地产又一次抓住机遇。建业新生活借助科技赋能，积极探索为1亿河南人口、数千万中产人口提供服务，形成鲜明特色和风格。”

由于疫情原因，胡葆森请到现场的嘉宾基本来自省内，而且都是几十年交情的老朋友，横跨政府、地产、投资等多个领域，会场220个位置座无虚席。唯有易居中国董事局主席周忻是个例外，他从上海赶来。12年前，建业地产上市的路演和挂牌，他全程与老胡作陪。

胡葆森为人厚道，肯吃亏。在企业界，他有很多非常铁的挚友，大家相处模式很简单，就是以诚相待。在朋友圈或者公开场合，大家都喜欢称呼胡葆森为“老胡”，他也很喜欢这个称呼。

在周忻心里，“老胡”还是一位仗义的大哥。陪着胡葆森从建业地产再到建业新生活上市，周忻的感悟很深，“2008年6月6日，建业地产上市，我全程陪伴葆森大哥，正值全球经济危机，当时1.1倍认购；2020年5月15日，建业新生活上市，逾百倍认购。这也说明世界更看好中国，世界更看好河南，世界更看好建业，世界更看好中国的生活方式。”

这次，胡葆森将建业新生活的上市发布会定义为一场新朋老友的欢聚，背景板上打出了“祝捷仪式”四个大字，在场人形容这场盛宴为，“河南政企界半壁江山都来了，许久没有那么热闹的聚会。”

初心如磐

虽然年过六旬、两鬓斑白，胡葆森依然精力旺盛。当年他和王石、冯仑一起被称为“地产三君子”，如今仅剩他躬身作战。好友王石去了以色列游学，冯仑搞起了发射卫星，这也让他十分羡艳。

但每个人对自我的人生规划都不同，胡葆森有自己更为迫切的选择——根植中原、造福百姓。正如他成立建业新生活的初心就是“让河南人民都过上好生活，打造河南人民新型生活方式服务平台”。

五年前，胡葆森启动新蓝海战略转型。他制定了一份计划，希望建业集团从“房地产开发商”转型为“新型生活方式服务商”，从“让河南人都住上好房子”到“让河南人民都过上好生活”，并开始铺排“1+3”的业务格局。

其中，“1”是指地产，“3”是指新生活、教育及轻资产。2016年4月，河南建业新生活成立，而其业务最早开始于1994年，为给建业集团提供物业管理服务而设立，它也是第一家在河南注册的专业物业管理机构。

而今，随着建业地产成为唯一一个以“省域化”布局实现了千亿元销售规模的房企，建业新生活也迈出了上市的脚步。在胡葆森看来，“上市不仅把物业业务装入，还有把这几年转型发展的文旅、商业、酒店、农业等运营业务都装入大服务体系。”

建业新生活迈向资本市场的同时，也成为了中部地区最大的物管公司。截至2019年底，建业新生活的合约面积成功突破1亿平方米，达到11470万平方米，在管总建筑面积为5700万平方米。

同期，建业新生活覆盖河南省全省18个地级市（以及104个县级城市中的81个县级城市）及海南省海口市，且服务312项物业中逾100万名业主及住户。已然，它在绝对规模上属于头部物业公司。

即便有规模的诉求，胡葆森对河南这片土地，仍有着不一样的偏爱。初心如磐，不惧陌路。在他的规划中，建业新生活要在未来3年服务500万河南人；5-10年，服务1000万河南人。

资本天河

“每次有大事喜事的时候，我就想到了建业出生的时候”，胡葆森是个念旧的人。他在上市现场的20分钟演讲，更像是其本人在资本市场的回忆录。

2008年，胡葆森为了筹备建业地产赴港上市，他专程飞到波士顿、纽约，见完一波又一波投资人，把股票卖完。彼时，老胡感慨道，“自己用16年时间，终于打通了驻马店到纽约的一条‘资本天河’，把美国的美金通过平台流到河南。”

12年后，随着建业新生活在港交所的一声锣响，胡葆森又打通了一条“资本天河”。而他的终极目标是，“把河南老百姓的需求、河南市场与资本市场打通，为改善河南老百姓的生活做出我们应有的贡献。”

全国政协常委、省工商联主席梁静评价道，（建业新生活上市）这是河南经济保卫战的一件大事，需要更多如建业这样优秀的民营企业做排头兵，进一步充实河南资本市场力量、完善多层次资本市场体系、提升河南产业经济资本的外向度。

至今，胡葆森旗下三家企业成功“会师”港交所，他拥有了三驾马车——建业地产、筑友智造科技和建业新生活。

在胡葆森看来，从地产投资环节到装配式建筑制造环节，再到售后服务环节，建业打通了整个新型生活方式的服务链，在这个服务链上拥有了三家在香港主板上市的公司。而在外界看来，这三家企业也将助力建业新蓝海战略驶向纵深。

回望来时路，虽然可喜可贺，但老胡依旧恬淡自若，初心不改，“上市不是终点，只是一个新的起点”。他想打造第四、第五条…..甚至更多的“资本天河”。

就如同河南林州市的人造天河——红旗渠，虽然花了近十年时间修建，但却造福了世世代代的百姓。