乐居长三角刘亚楠 发自上海

4月27日晚间，绿地控股发布2019年度报告。

2019年，绿地控股实现营业收入4278亿元，同比增长22.79%；利润总额306亿元，同比增长26%；归属于母公司股东的净利润147亿元，同比增长29.61%。

报告期内，华东地区主营业务实现营业收入2200.52亿元,营业收入比上年增9.06%，毛利率16.08%，同比减少0.84个百分点，占比51.95%，同比减少6.65%，在各区中排名第一。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，公司未来将努力从“中国的绿地”转变为“世界的绿地”。

华东营收增9.06% 毛利率下滑0.84个百分点

报告期内，绿地控股实现营业收入4278亿元，同比增长22.79%；利润总额306亿元，同比增长26%；归属于母公司股东的净利润147亿元，同比增长29.61%；基本每股收益1.21元，同比增长30%。

图片来源：绿地控股2019年度报告

报告期内，华东地区主营业务实现营业收入2200.52亿元,营业收入比上年增9.06%，毛利率16.08%，同比减少0.84个百分点，占比51.95%，在各区中排名第一。

图片来源：绿地控股2019年度报告

报告期内，公司房地产主业结转收入1943亿元，同比增长20.36%，结转项目毛利率27.58%，比去年同期增加0.57个百分点，保持提升态势。基建产业实现营业收入1885亿元，同比增长27.24%，保持了快速发展的势头，成长为绿地控股两大主业之一。

图片来源：绿地控股2019年度报告

长期以来，房地产都是公司的核心主导产业，主要包括住宅和商办两大类。报告期内，绿地控股实现合同销售金额3880亿元，与去年基本持平，其中住宅占比65%，商办占比35%；实现合同销售面积3257万平方米，同比减少11%，其中住宅占比77%，商办占比23%；回款3010亿元，回款率78%。

报告期内，绿地经营性现金流量净额为193亿元，同比减少54.33%；年末总资产11457亿元，同比增加10.53%，稳居万亿规模；资产负债率为88.53%，同比降低1.07个百分点。

新增土储3508万方 同比减少19.11%

报告期内，绿地控股聚焦重点城市、重点区域，储备项目货值总量较大，二线核心城市项目占比持续提高，结构进一步优化。全年累计获取项目数108个，新增权益土地面积1805万平方米，同比减少16%；权益计容建筑面积3508万平方米，同比减少19.11%，权益土地款831亿元，同比增加2%。按权益计容建筑面积计算，住宅占比超过七成。

其中，2019年2月13日，绿地控股全资子公司绿地地产集团有限公司收购了中国民生投资股份有限公司及其子公司上海佳渡置业有限公司持有的中民外滩房地产开发有限公司50%股权及相应债权，交易价格为121亿元。中民外滩房地产开发有限公司主要从事上海董家渡项目的开发工作。

2019年，绿地控股全年新开工面积4199万平方米，同比增长26%；竣工备案面积2502万平方米，同比增长29%；合同交付面积2147万平方米，同比增长11%。截至报告期末，在建项目在建建筑面积12690万平方米，拟建项目规划计容建筑面积5297万平方米，同比增长4.05%，未来供应充足。

在展望2020年时，张玉良表示未来公司将不断提升房地产、基建两大主业的核心竞争力，不断提升金融、消费等综合产业的能级，不断拓展投资并购与资本经营的内涵，从而将公司打造成一家主业突出、多元发展、全球经营、产融结合，并在房地产、基建、金融、消费等多个行业具有领先优势的本土跨国公司，努力从“中国的绿地”转变为“世界的绿地”。

同时，2020年公司将切实增强忧患意识、机遇意识和发展意识，切实将外部压力转化为苦练内功、创新转型的强大动力，切实通过积极进取、主动作为、抢抓机遇、精准施策来破解前进中的困难，努力保持高质量发展的良好态势，从而为持续再成长注入更大的确定性，为迈向双万亿规模、进军世界一流企业打下更加坚实的基础。