乐居财经 王帅 4月2日，乐居财经查询资料发现，世茂天成物业已完成收购福晟生活服务51%股权，潘伟明不再是公司实际控制人，法定代表人由吴继红变更为世茂集团副总裁、世茂天成物业公司董事长兼总裁叶明杰。

3月30日，在世茂房地产召开2019年业绩发布会上，世茂董事局副主席兼总裁许世坛表示世茂已经收购福晟的物业公司51%股权，涉及90多个项目，已签约面积超过1500万平米。

据乐居财经了解，世茂服务成立于2005年9月，截至2019年末，签约管理面积超1亿平方米，签约管理面积增速达42.9%，签约管理项目超360个，共覆盖全国超60个城市，其中81%位于一、二线城市，共服务超240万业主及用户。

2019年，世茂服务加快对外第三方物业拓展，市场拓展签约项目共计23个，第三方项目物业费均价达到3.88元/㎡/月，高出在管项目单价63%。

目前，世茂的第三方项目面积占比已经提升至21%，并还在不断提升中。

据世茂年报数据显示，2019年世茂房地产物业管理收入25亿元。

同日，潘伟明还交接了多家公司最终受益人。据乐居财经了解，2020年1月13日，世茂集团与福晟集团在福州世茂洲际酒店举办品牌发布会，正式宣布双方缔结战略合作伙伴关系。此次并购交易，涉及福晟集团地产板块的87个项目，总量超千亿元，涵盖大湾区广州、深圳、东莞、惠州的多个商住项目和旧改项目，主要由世茂海峡操盘。 此外，世茂与福晟将在全国范围内进行房地产开发、建筑施工、物业经营等领域的战略合作，输出“世茂福晟”品牌。