3月13日，鸿坤集团旗下物业公司烨星集团港交所上市首日即跌破1.56港元发行价，开盘报1.47港元，跌5.77%，后逐渐攀升。截至午盘，报价1.59港元，涨1.92%，成交量9725.4万股，总市值6.36亿港元。

12日，烨星集团公布最终发售价已定为每股发售股份1.56港元，并在暗盘交易中，最高涨幅近8%，最终收涨1.92%，报价1.59港元

据焦点地产新闻此前了解，作为今年第二家上市的物业股，烨星集团在认购阶段受到市场追捧。2月28日，烨星集团披露全球发售项下的发售股份数目为1亿股股份。截止3月6日招股期结束，烨星集团公开发售部分已获1948.62倍超额认购，其中恒基兆业董事局主席李家杰旗下Successful Lotus Limited为基石投资者，认购2100万港元股份。

在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来，物业管理公司的物业费收入稳定，不随市场变化波动，且有作为入口价值的想象力，在疫情引发的市场分化之下，更是受市场追捧的。

烨星集团今天港交所上市即破发除了大盘受疫情影响之外，近日美股两次熔断、全球股市多处熔断对市场打击很大，导致市场信心普遍不足，基本面不振。另外，股份发行时被过度追捧也是开盘后破发的重要原因。

知名地产分析师严跃进则表示，烨星集团上市破发除了受疫情影响的，还跟企业的基本面是有一定关系的。如果整个企业规模不是很大，那么这个时候物业公司后续的业务来源是收窄的。同时受疫情持续性的影响，物业公司后续如何经营也面临不确定性。所以某种程度上来讲，资本市场当前对部分规模不是特别大的物业公司的经营的是有一定的疑惑，或者说有不同的看法。

公开资料显示，烨星集团作为鸿坤集团旗下物业管理服务供应商，从事物业服务管理行业已近17年。截止2020年2月，烨星集团总收益建筑面积约为520万平方米，合约建筑面积为800万平方米，包括24项住宅物业及17项非住宅物业，服务项目遍布京津冀、长江经济带、海南自贸区等省市，为10万余业主及用户提供生活服务。

招股书显示，2016年、2017年、2018年和2019年前八个月，鸿坤物业的营业收入分别为 1.17 亿、1.92 亿、2.51 亿和 1.75 亿元人民币；相应的净利润分别为 1755.3 万、3557.5 万、3722.1 万和 2063.1 万元人民币。

若按发售价计算，烨星集团全球发售所得款项净额估计约为1.21亿港元。烨星集团表示，所得融资首先将用于物业管理服务业务的扩展及扩大业务规模；其次，将用于为开发和提升资讯系统及数字化技术创新；第三，将用于发展社区增值服务；第四，将用于运营资金及一般公司用途；第五，将用于专业化人才发展及培养。

（来源： 搜狐焦点）