乐居财经 2月17日，旭辉集团CEO林峰在丁祖昱评楼市文章《地产大咖看当前房地产行业形势：变局与重生》中表示，一季度回款规模会同比下降40%。

他表示，行业的规模有可能到达顶点，顶点有可能意味着拐点，今后可能都很难超越这个总量。头部企业的规模增长也相应放缓，甚至持平，部分中型企业有较高增速的可能性，会缩小与头部企业的差距，小型企业规模高速增长的机会已经极小了。

免疫力很重要，也就是提高自身经营质量的能力。抗疫也让我们明白，自身免疫系统才是健康根本，个子大不一定代表免疫力强。

开发企业经营的开门七件事是：投储供销存回利（投资、土储、供货、销售、库存、回款、利润），2020年会发生变化。

今年的销售要在后面三个季度追赶年度总目标，会更难更累，但销售创新的手段目前看并不多，在今年销售总量下滑的同时，行业的营销费率会比2019年更高。

今年的重点是去库存。库存，特别是现房库存和滞重库存，就是消耗资金成本的癌症，会占用宝贵资金，吃掉仅有的利润。

整个一季度，回款规模估计会同比下降40%左右。希望今年的限贷和按揭额度能有所宽松，否则有很多短债到期的企业将会很难过。