云南实力文旅集团总经理王晓艳

乐居财经 王泽红 发自北京

12月12日，“致敬追梦人 致远中国梦——2019（第三届）中国地产新时代盛典” 在北京雁栖湖国际会展中心盛大开幕。云南实力文旅集团总经理王晓艳在现场接受乐居财经对话。

作为一家区域性龙头企业，云南实力发展至今已有20年的时间，前十年专注于传统住宅，从2010年开始布局文旅地产，是一家较早进入文旅地产领域的企业。对于云南实力的发展，留给外界的印象是“慢”。

对此，王晓艳解释道：“我们的理解是以慢为快，‘慢’代表着稳健。经历了行业发展的五次调整，我们从很早之前就确定了公司的发展战略，那就是以稳健为主。”

关于规模扩张和精细化发展之间的平衡，云南实力有自己的策略。王晓艳补充道：“稳健当中，云南实力要做大做强，在稳健的基调下追求适中的规模；先做强，然后逐步发展健康的规模。”

在王晓艳看来，当下的文旅地产企业发展，主要面临四个问题和难题：第一，目前，文化旅游、度假、康养地产的发展，相关政策还是呈现碎片化的状态，并没有形成体系；第二，是资本，如何拓宽融资的渠道和瓶颈是一个难题；第三，经营能力的提高。房地产行业虽然已经进入了精细化开发的阶段，但是经营能力的培养和塑造，还需要一个积累的过程；第四，是人才的瓶颈，人才依然是制约企业更快速发展的一个主要因素。

而作为一家较早进入文旅地产领域的企业，云南实力已经积累了一定的发展优势：第一，是客群积累，客户社群化是文旅地产发展的趋势；第二，是产品。具备成熟的产品研发模式；第三，是人才，10多年文旅地产的布局和发展，积累了大量的运营人才；第四，是软实力，这是文旅地产企业普遍欠缺的，云南实力有领先优势。

“云南实力引进人才有两个特点”。王晓艳表示，第一，跨界招募人才；第二，不拘一格降人才。从各个行业寻找、挖掘符合自己企业特点的人才。

“文旅地产的发展实际上是“地产+”的概念，脱离不了地产的影响，所以最终还是会落到地产。”对于文旅地产未来的发展，王晓艳很有信心，“随着中产阶级崛起带来的消费需求升级，文旅地产也会进入红利期”。”

本次评选由乐居财经、新浪财经、中国企业家、中房网、中物研协联合主办，中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会的共同指导， 自2019年10月10日启动至今，覆盖中国约60个主要城市，三大行业参选人数达到1726人，参与企业超过1060家，网上投票累计超过4700万。

本次评选以做强主业、稳健经营、高质发展和社会责任四项综合表现作为重要依据，坚持公开、公平和公正原则，通过网络票选、业绩数据和专家打分最后评定出了六大榜单，分别是房产类：《2019中国十大地产年度CEO》、《2019中国地产经理人100强》；家居类：《2019中国十大家居年度CEO》、《2019中国家居品牌经理人100强》；物业类：《2019中国物业经理人100强》、《2019中国十大物业年度CEO》。

榜单旨在深度挖掘业内的优秀人才，通过标杆人物的示范和引领作用，充分激发业界全员正能量，促进企业结构优化，促使行业可持续发展。

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