乐居财经 展浩博 日前，瑞银发表对时代中国(01233.HK)的研究报告。

瑞银指出，在与时代中国管理层的会面中了解到，其城市重建项目正在加快，并可在今年的业绩中有报告盈利。而基于相关渠道调查，相信时代中国也正与广州的另外八个村落进行接触，不过未有具体详情。

报告认为，时代中国近期与平安房地产达成有关城市重建的框架协议属正面，估计集团分拆其物管业务的特殊股息收益率约为10%，而集团目前估值为明年预测市盈率3.9倍，对比行业平均为5.9倍，认为市场未反映集团盈利的可持续性，及城市重建的转换加速。 

因此，瑞银上调时代中国目标价，由19.6元升至20.6元，评级维持“买入”，并上调集团2021年至2023年盈利预测8%至10%，以反映村落项目的入账。