8月28日下午，中国恒大披露2019年度中期业绩。上半年，中国恒大营业收入2269.8亿元，毛利润772.6亿元，核心业务利润303.5亿元，核心业务利润率13.4%，净利润270.6亿元，归属股东利润149.2亿元；截至6月底，恒大总资产20985亿元，净资产3453亿元，现金余额2880亿元。

随即，中国恒大在香港召开业绩发布会，董事局副主席、总裁夏海钧等高管出席。

上半年，恒大实现合约销售2818亿元，合约销售面积2620万平方米，平均售价10756元。恒大曾在年初宣布2019年的销售目标为6000亿元，上半年销售额是这一目标的47%。

发布会现场，媒体记者第一问题即关于此，询问恒大对完成全年销售目标有无信心。夏海钧表示，恒大上半年合约销售额接近全年销售目标的50%，年内已取得或计划取得预售证的面积是7400万平方米，按照一万多元的均价计算，可推货值约8000亿元，销售40%就可完成全年销售目标，完全没有问题。

恒大有丰富的土地储备，且成本低廉。截至6月底，恒大土地储备3.19亿平方米，较2018年中期增长4.6%；土地储备原值5227亿元，平均楼面地价仅1639元/平方米；项目总数864个，分布于中国232个城市。2019年上半年，恒大新增项目79个，新增土地储备面积4449万平方米，原值756亿元，平均楼面地价1699元/平方米。

夏海钧在发布会现场讲述恒大超前意识的土地储备战略。夏海钧说，2006年，恒大转型扩张，方向是省会城市，超前地进入了二线城市；2009年下定决心，恒大进入人口净流入的地级市，也是在其它开发商尚未进入的情况下提前行动。因此，恒大取得了较低成本的土地储备。在2016年，恒大成为全国销售冠军那一天开始转型，回归一二线城市，近年来不断增加一二线城市的土地储备。按原值计算，恒大66%的土地储备位于一二线城市，平均楼面地价2032元/平方米；34%的土地储备位于三线城市，平均楼面地价1191元/平方米。

8月18日，中央出台了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》。对此，夏海钧表示，恒大很幸运，2016年向一二线转型的时候，重点布局的就是深圳，近三年也在不断增加在深圳旧城改造的土地储备。在深圳，恒大拥有48个项目，规划建筑面积3124万平方米，预计可售面积1858万平方米，预估总货值约1.24万亿元。这些项目绝大多数为城市更新项目，尚处于拆迁阶段。

原标题：中国恒大总裁夏海钧：有信心完成年度销售目标

来源：证券时报网

证券时报记者 于德江