龙湖集团（HK:960）执行董事兼首席执行官邵明晓日前在“2018年度业绩发布会”上表示，今年销售目标是2200亿，还会保持两位数增长；未来两三年，公司会保持核心盈利20%以上的增幅。他还表示，今年对市场谨慎乐观。

龙湖集团日前发布的2018年业绩报告显示，2018年全年合同销售额同比增长28.5%至2006.4亿元；归属于股东的净利润162.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润128.5亿元，同比增长31.5%；毛利同比增长61.8%至395.3亿元，毛利率为34.1%；净负债率为52.9%，在手现金452.6亿元；平均借贷成本为年利率4.55%，平均贷款年限5.88年。

邵明晓表示，未来两三年，公司会保持核心盈利20%以上的增幅。他对未来保持长远持续增长的信心来自于两个方面，一方面是精准、适宜的土地储备规模，一方面是运营各环节较强的执行力。

龙湖这么多年，进入城市始终保持克制。邵明晓说，到现在龙湖进入48城，完成2006.4亿销售额。“我们对这些城市的理解、深耕，团队对投资的精准把握能力练得相对强。所以以现在的土地储备规模，让龙湖继续保持稳健的资产负债表，同时保持适当的、相对较快的速度增长，非常合适。”他说，集团目前总土储6636万方，权益面积4559万方，够未来四年开发。“再加上龙湖整体无论是在投融资、买地、运营、交付、服务各个环节，都执行力比较强，所以集团保持长远持续增长，我们非常有信心。”邵明晓说。

对于今年的拿地布局，邵明晓表示，希望在全国五大区域能够做到均衡。在西部、环渤海和长三角，公司土地储备比较充足，下一步要在华南，以及进入相对较晚的大湾区、华中区域，加大拿地力度。他表示，大湾区是龙湖看中的战略区域，目前已进入7个城市，有15个项目，大概有150多万方土地储备，权益储备超过100万方，整个货值超过530亿。尽管已在大湾区把城市的骨架铺开，包括深、港、东莞、广州、佛山、珠海、中山。有了政策的鼓励支持，大湾区在科技、人文，消费等各方面，未来会成为中国经济重要的火车头，龙湖会加大这里的布局。另外，长三角已做得比较强了，在浙江、沪苏，龙湖土地储备较充足，但也会择机行事，如果有好的时机，还会继续加大土地储备。“不过，龙湖一直恪守谨慎乐观，买地的时候有严格投资纪律，通常不会去碰地王，这么多年看下来，买地的精准度是不错的。”他说。

       （来源：证券时报）