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直击 | 龙光地产:公司拥有大量低成本土储,将保持持续的高盈利能力

乐居财经 2019-03-19 16:50 6003阅读

乐居财经 陈晨 3月19日,龙光地产(03380.HK)于香港举办2018年度业绩发布会。

以高盈利能力领跑行业的龙光地产继续表现抢眼。据业绩报告,2018年,龙光地产实现营业收入人民币441.37亿元,净利润89.96亿元,核心利润76.55亿元,同比增长65.7%,核心净利润率达17.3%,较2017年的16.7%继续高位攀升,稳居上市房企前列。

龙光地产董事局主席纪海鹏在业绩发布会上说,公司未来将保持持续的高盈利能力。龙光拥有土储权益总货值6520亿元,82%位于大湾区,平均楼面价仅3900元。随着外来开发商纷纷涌入,大湾区资产价值必将水涨船高。单一个大湾区,强劲的市场需求及低成本的优质土储,可保证公司未来五年销售和利润的持续增长。

纪海鹏还表示,龙光战略分析能力强,善于把握地产的周期性规律及发展趋势,低买高卖,在地价低迷的时候大量扩充优质土储。“如近期获取的东莞长安项目、珠海金湾、佛山平洲项目,地价均低于周边20至30%;公司没有拿高价地,尤其是受限价导致亏损的项目,也没有投资缺乏市场需求的三四五线城市,现有项目都是在有人口、产业和消费支撑的位置。”

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