乐居财经 房慧  3月14日，旭辉控股（集团）有限公司（00884.HK，以下简称“旭辉”）在香港及上海同步召开年度业绩发布会。旭辉集团总裁林峰、旭辉集团执行总裁陈东彪等出席上海的业绩发布会。

据旭辉集团执行总裁陈东彪介绍，目前，旭辉“粮草”充沛。截止2018年年底，总土储达5500万平米，对应货值8000亿元，其中分布在一线，二线和准二线城市占比91%，已确权面积为4120万平米。今年年初，旭辉以低于区域市场价格水平的地价竞得武汉光谷核心区曙光村地块，补充了位于城市核心区的逾50万方纯住宅土地储备。

      2018年，旭辉土储新进入15城，新增93幅地块，补充货值超2200亿。目前，全国化布局已覆盖55个地级以上城市，完成了沿海及内陆核心区域布局。

      值得一提的是， 18年四季度以来旭辉以不到20%的低溢价率入手多幅新地块，平均权益金额占比超过75%。2019年前两个月，还先后在苏州、天津等地获取多幅优质土地资源，平均权益比更高达90%，未来将帮助旭辉有效提升销售权益占比。

优质的土地储备，为旭辉征战城市化“下半场”奠定坚实基础，2019年旭辉可售货值3500亿元，其中一二线准二线城市占比为87%。

       对于土地储备的分布，陈东彪表示：一线城市占比可能就5%左右，这些城市未来以存量市场为主，我们会择机进入。我们判断未来房地产主战场在准二线和强三线城市，所以这些城市才是我们的重仓所在地。