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榜单丨2019年1-2月上市房企销售业绩涨幅30强 佳兆业领涨

乐居财经 2019-03-02 11:07 1698阅读

文/乐居财经 晓非 

2019年开年,对于中国房企来说,可谓喜忧参半。在2018年房地产销售创历史新高后,进入2019年,房地产销售增速明显下降,1-2月不少房企销售金额出现10%以上滑坡,其中不乏龙头房企。

克而瑞研究中心数据统计,1-2月,万科保利置业和龙湖合约销售额都遭遇了下滑。保利置业1-2月业绩同比降幅达26.9%,为46亿元。万科、龙湖降幅均超过10%,1-2月业绩分别为921.6亿元及249.4亿元。万科董事会主席郁亮近日在深圳总部举行了小范围的媒体会,核心为“组织重建”,在这样的开年成绩下重建组织,意图耐人寻味。

业内认为,龙头房企销售放缓,很大程度上与三四线城市逐渐退烧有关系。上海易居研究院副院长杨红旭认为,一方面,去年1月处于楼市繁荣期,基期值高,今年1月处于降温期;另一方面,今年春节比去年早了10天,1月销售受春节假期因素影响较大。

不过,在销售整体放缓的形势下,百强房企中仍有不少成员在2019年初取得了不俗的开年成绩。乐居财经整理克而瑞数据发现,华润置地、中海、保利等国企央企,表现突出。阳光城金地佳兆业等中小房企销售表现则整体优于大型房企。

佳兆业、建业地产首创置业宝龙地产2019年1-2月销售业绩同比涨幅超过50%,其中佳兆业涨幅高达72%,包括阳光城、金地、华润、中海、新城控股在内的共13家房企有超过20%的同比增长。

佳兆业近期强调加快销售回款,2018年中销售回款率85%,项目层面持开放态度进行股权合作,合作共同开发。此外,从佳兆业2019年首月按地区分布的合约销售中,深圳和珠三角销售总额占比达58%,佳兆业似乎顺利搭上湾区这趟红利快车。

2018年业绩增长强劲的宝龙地产,今年1-2月业绩增幅达到50%的猛烈势头。作为老牌商业地产,对比同行宝龙在商业运营方面具备竞争优势,2019年业绩或将很有看头。

易居企业集团CEO丁祖昱认为,中国房地产行业从2016年至今经历了增长最快的三年,房企通过高周转和高杠杆完成了规模的快速扩张。目前市场面临经济下行的压力,大部分规模房企在对行业保持谨慎乐观的同时,企业发展战略上也从高速发展转向稳健发展。预计2019年,百强房企的规模增速将难以保持在近两年的40%,并回落至20%至30%左右。

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