融创中国董事会主席 孙宏斌

乐居财经 刘婷  发自深圳

进入下半场，政策转向、银根收紧以及放缓的城镇化进程，房地产市场不可能再高速增长已成行业共识。另一方面，开发经营成本走高，开发商利润空间逐年缩减也是事实。在新命题下，转型成为房企活下去的标配战略。

新年伊始，万科董事会主席郁亮在内部邮件中表示，尽管房地产行业还不错，但是不代表万科未来还能靠吃这口饭活下去，必须要做新业务。但是经验证明，目前还没有像房地产行业一样赚钱前景相当的行业，转型并非易事。

转型不易，融创中国董事会主席孙宏斌早已有了方向。在他看来，从今之后房地产行业不会暴涨也不会暴跌，会在一个很窄的通道里，多数中小企业只能生存在夹缝中，而大企业的品牌溢价达到鼎盛时，也将迎来他们的帝国边界。

当其它房企都在为活下去准备过冬粮草时，孙宏斌正大步迈向星辰大海的路上。已经跻身头部房企行列的融创中国已经迈过了温饱线，孙宏斌也表示融创一直在为转型做准备。“饱暖思美好生活。文化是诗，旅游是远方，我们投资的是诗与远方。”

2018年12月，融创文化集团成立，与融创地产、融创物业服务、融创文旅并举成为融创四大战略板块之一，其业务涵盖文化娱乐内容制作发行、影视拍摄一体化服务等。融创文化的正式亮相，意味着融创正式进入万亿级的中国文化行业。

内容为王

在商言商。纵横商场二十七载，孙宏斌比谁都清楚，诗和远方不是空中楼阁，而是具象的可变现的生意。融创方面透露，目前融创文化已确立“内容+平台+实景”的战略，致力于打造文化行业全产业链。在打造地产之外的又一个IP时，内容站在了C位。

驰援乐视，是孙宏斌深耕文化IP的第一步。时间拉回2017年1月，彼时孙宏斌耗资150亿元投资乐视网、乐视影业（现为“乐创文娱”）、乐融致新三家公司。乐视生态系统包括视频产业、内容产业和智能终端等，曾几何时，在乐视的“七子”梦中，影视内容平台、硬件被资本寄予厚望。

乐视在做影视内容的硬核实力，让它终于等来了白衣骑士。入主乐视，孙宏斌看中的是乐视在电视、视频、电影等领域的潜力和影视领域的前景。据国家统计局在2月中旬公布的数据显示，据对全国规模以上文化及相关产业6.0万家企业调查，2018年上述企业实现营业收入89257亿元，比上年增长8.2%。其中，影视产业同样表现不俗，据猫眼数据显示，2018年国内年度电影票房已突破600亿，创造新的历史纪录。

2018年3月，乐视深陷泥淖，孙宏斌及时止损，正式宣布辞职。辞任乐视网后，孙宏斌依然看好影视业务的前景。在一年时间里，孙宏斌不断增资，成为乐融致新的第一大股东。

乐融致新板块里的智能电视业务被视为乐视最具有价值的部分。2018年12月5日，乐融集团CEO刘淑青在主题为“从融出发2019年大屏营销推介会”的发布会上表示，消费升级大潮下，文化消费将成为推动经济增长的一个重要因素。当前的乐视智能终端保有量仍然超过1200万台，在互联网电视品牌中位居第一。乐融将以互联网大数据和人工智能的技术，整合平台、内容、终端和场景，将用户价值数据化，形成线上线下全场景的新社群。

乐创文娱的实力无需赘述，其拥有全国最强大的地面发行系统，成立7年至今共出品、发行影片60余部，累计票房超123.8亿，稳居民营电影公司第一阵营。截至2014年底，已覆盖136座城市，1500家电影院，覆盖占92%以上市场份额。以2019年春节期间发行的《熊出没•原始时代》为例，该电影首日上座率达73.7%，次日票房8274万，破国产动画电影单日票房纪录。

场景变现

布局影视内容之外，孙宏斌进一步将大文化的触角延伸至场景，完成文化生态链的闭环。与万达的“世纪交易”为融创的大文化战略布局再添上浓墨重彩的一笔。2017年7月19日，万达和融创将在北京召开合作发布会，就万达出售13个文旅城的交易正式签约，交易金额达 438.44亿元。2018年10月30日，融创出资人民币62.81亿元收购万达原文旅集团和13个文旅专案的设计、建设和管理公司。至此，融创以总计人民币501.25亿元的价格收购万达13个文旅项目的全部股权。

在投资万达之后，融创成为中国文化旅游物业的最大持有者，文化旅游板块的资产超过2000亿元。目前，已被确认将纳入到融创文化板块的重要资产包括青岛东方影都，以及乐创文娱。有趣的是，2018年4月28日上午，在东方影都开业典礼现场，万达集团董事长王健林携手孙宏斌，一起为东方影都按下启动键。

据了解，东方影都融创影视产业园被称作“中国好莱坞”，规划建有40个世界顶级摄影棚，其中包括世界最大的1万平方米单体摄影棚和室内外合一的水下影棚。东方影都有全中国唯一的国际标准的影棚，从硬件角度来说，包括它的后期制作中心，全都是亚洲最先进的。从这个层面，东方影都融创影视产业园是全中国包括全亚洲最先进的影视拍摄基地，为影视拍摄提供国际标准的一体化专业服务平台。

左手乐视右手万达，强强联手，孙宏斌大文化战略基本定型。在新浪微博上，孙宏斌用140个字回答了外界的十万 个为什么。“总被问为什么要投资乐视合作万达，是因为我们坚信房地产业会稳定健康发展，消费升级的主力产业大文化大旅游大娱乐会爆发增长，是因为融创坚定看好中国经济的未来。近期我们会停缓发展，加速去化，降低负债率，确保健康安全。我们坚信，企业层面的去库存去杠杆和金融业的稳定发展，经济将迎来理性繁荣。”

文化+

万事俱备，风口之下，融创文化打出了漂亮的开门红。在国产电影春节档上，融创文化凭借三部热映电影走进国人视线。其中，票房冠亚军《流浪地球》和《疯狂的外星人》都拍摄于融创文化旗下的东方影都融创影视产业园，而票房挤进春节档期前四的《熊出没•原始时代》则由融创文化旗下乐创文娱出品、发行。据猫眼的统计数据，截至2月19日，这三部电影的总票房已经达到67.2亿。

国产片的逐步崛起、《流浪地球》燃爆春节档，再加上以《疯狂的外星人》为代表的优质影票带来的口碑，共同促成了电影票房的大丰收，也促进了影视市场再迈向新的台阶。国家新闻出版广电总局副局长张宏森曾预测，到2020年，中国电影市场将成为世界第一大电影市场，中国将有可能成为继好莱坞之后新的世界电影制作中心。

梳理融创文化的“内容+平台+实景”的战略，不难看出它在打造一个中国版的“电影梦工厂”。首先，在影视内容研投制宣发领域，融创文化具有国际领先的电影内容制作、宣发体系；其次是在影视制作服务领域，拥有全球设施最先进、配套最齐全的影视产业园，为影视拍摄提供国际标准的一体化专业服务平台；而在内容分发领域，具有以智能电视为终端的家庭线上娱乐平台。与此同时融创文化也将结合融创文旅资源，搭建完整的IP孵化、制作、运营和实景化落地产业链，聚焦内容生产与线下实景IP的长链运营。

电影之外，融创文化将以打造文化全产业链为企业愿景，致力于成为中国文化领域的领军者，引领中国内容行业工业化标准升级，打通线上线下全产业链模式。充分运用自身优势，以及融创大体系内的融创文旅等资源、资产，进行良性互动，融创文化成就了一套成熟的文化产业工业制作体系，具体而言，主要体现在以下几个方面：

在影视内容研投制宣发领域，具有国际领先的电影内容制作、宣发体系；在影视制作服务领域，拥有全球设施最先进、配套最齐全的影视产业园，为影视拍摄提供国际标准的一体化专业服务平台；在内容分发领域，具有以智能电视为终端的家庭线上娱乐平台。

与此同时，融创文化还能够结合融创文旅资源，搭建完整的IP孵化、制作、运营和实景化落地产业链，聚焦内容生产与线下实景IP的长链运营。

未来，融创文化将对文化产业持续加大投入，投资及培养更多优质内容的制作力量，以更成熟的高品质工业制作，成为中国文化领域的领军者。