乐居财经 曹婕  2019年1月8日，“奔向未来”2019丁祖昱评楼市年度发布会在上海世博园区梅赛德斯奔驰文化中心举行，超过4000名粉丝到现场聆听丁祖昱对中国房地产行业的分享。

丁祖昱表示，从2017年到2018年底，二手房从成交面积和成交价格上已释放出危险信号。从成交面积来看，包含北上广深在内的一线城市尽管住房需求越来越大，但二手房成交面积却呈现波动下降的趋势，在2018年12月需求释放的节点，成交面积较2017年有所下降。二线城市尽管整体表现优于一线城市，但成交面积依然呈下滑态势。

另一方面，二手房成交价格出现从跳价到价跳的迹象。一线城市中，除上海呈现较稳定的轻微下滑之外，北京、广州、深圳均较2017年有所上涨。其中均价最高的深圳二手住宅成交价格波动最为明显。而典型二线城市中，以武汉为例，从2017年7月到2017年底出现了断崖式下跌，尽管2018年有所回升，但截至2018年底，二手住宅均价依然处在2017年高位的半山腰。种种迹象表明，2018年二手房成交到了最危险的时候。 

依托克而瑞集团的大数据和丁祖昱个人在行业20多年的从业积淀，丁祖昱对过去一年房地产市场全面梳理，并对新一年走势进行全方位前瞻，内容涵盖房企、土地、新房、二手、商业等不同领域以及调控、需求、消费、产品、城市、股票等各种维度的热点话题。

自2016年始，“丁祖昱评楼市”年度发布会成功举办3届，已成为中国房地产行业内一年一度最受瞩目的盛会之一。