乐居财经 2018-12-28 17:01 3558阅读
乐居财经 陈晨 12月28日,全联房地产商会2018年会在北京富力万丽酒店举行,主论坛主题为“新时代、新形势、新发展”。
当代置业执行董事兼总裁张鹏先生从三个角度梳理了企业在城市更新上实践的战术:
第一,土地规划方面,不管是从别人手里收到的地,还是原来已经有的既有空间,拿到的土地整个规划,要把企业实践和城市环境,城市的生活,城市的技术要很好的结合在一起。地产商是城市建设中一个重要的主体,这个过程中,不把企业的责任,不把企业的能力,核心竞争力跟城市结合起来,最终可能也没有出路。在城市更新过程中一定做好复合功能,不要做单一社区。每一个社区最终组成了城市,就要考虑能不能把这些混合衣食住行功能的规划设计跟城市规划有机结合在一起。
第二,谈到改造过程,张鹏表示,要用全生命周期理念融入和更新城市的生活,全生命周期包括硬件的全生命周期和软件全生命周期。
第三,谈到企业的核心竞争力,当代置业叫做“绿色科技、数字互联”。现在围绕城市更新有四家新三板公司,都是围绕城市更新既有建筑空间,又有建筑改造,节能不节能,功能布局方便不方便,围绕衣食住行去做这些事。企业要把城市更新跟城市环境、城市生活结合起来,再去找企业下一步可能形成的新的商机。
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