乐居财经  林振兴 发自北京 12月20日，2018第三届中国不动产资产管理大会在北京•W酒店盛大开幕。DISTRII办伴创始合伙人兼北方区CEO丁士洋在现场接受乐居财经对话。

丁士洋认为，智能办公是智慧办公中的必不可少的一部分，办伴的智慧办公包括了三大板块，第一是对办公空间和环境的打造；第二是智能以及科技对办公的支持；第三是对企业服务以及对办公场景的服务。

办公仍是一个新生事物，只有200年左右的历史，随着科技的发展，它逐步形成了集中办公的业态。他坦言，科技发展对办公这一块的带动作用是最大的，科技的想象力有多大，办公形态的想象力就有多大。

他分析了目前办公的痛点，第一，随着社会环境和市场环境的变化，企业本身不管是扩张或是收缩的变化都是比较大的。传统的办公模式对现在企业的快速发展起到禁锢作用，但是智慧办公模式能够在最短时间解决办公地址的问题。第二，对于参与办公的职业者来说，以前聚到一起是为了提高效率，随着大城市病越来越严重，现在从业者的出行时间是非常长，分布式就近办公是目前能够解决这个问题的最好方式。 

随着共享办公市场集中度不断提高，真正的头部玩家应该具备两个特性，第一，办公模式以及业态能够跟上科技发展，能够促进企业的效益增长。第二，能够符合更年轻的这一代人，体验感越来越好。

对于规模和运营哪个要素对于办公行业更为重要？丁士洋表示，对企业来说都希望能做大做强。从办伴的角度来说，我们更希望能够把能力逐渐培养起来，先强再大这是我们的路径。

他透露，办伴接下来会在全国包括北上广深等一线城市，以及成都武汉南京杭州等二线城市，逐步布局线下的办公空间，更重要的是会完善线上系统，最终目标是希望形成办公行业线上线下一体化的物联网。实现这一目标最主要的就是在线下完成“量”的积累，用“量”的积累产生“质”的变化。另外就是实现智能化、信息化和大数据，支撑线上和线下的同步发展。 

2018第三届中国不动产资产管理大会由睿和智库、万商俱乐部主办与乐居财经联合主办，围绕资产并购、股权融资、城市更新等议题展开。本次峰会邀请了500+精英不畏严寒汇聚京城参会、100+大咖敞开心扉分享穿越周期的秘诀、7场活动路演、论坛、行走环环相扣，以及3天时间 80+机构联手献上智慧盛宴。点击查看更多详细内容>>>