当代置业执行董事兼总裁张鹏

乐居财经 王帅 12月23日, 跨界·重构·进化——中国房地产思想者论坛&中经联盟十周年年会&常务理事第14届扩大会议在京召开，全联房地产商会创会会长聂梅生、中经联盟轮值主席孔鹏、当代置业执行董事兼总裁张鹏、京投发展总裁高一轩、中经联盟秘书长陈云峰等出席会议。

中经联盟提名第12任主席，当代置业执行董事兼总裁张鹏在现场分享了主题演讲《进化》，他表示，经常所说的进化，不是简单的0到1，也不是简单的1到100，进化的三种方式为被动式进化、选择性进化以及主动化进化。

被动式进化是什么？物竞天择。

选择性进化智者恒强，强者恒强，但是总有尽头。

主动化进化是内生、价值、重塑自我。

中国的房地产市场，前40年改革开放，30年的房改，过去的毛坯房，过去的房地产快速高周转的开发，到今天绿色、环保、低碳、节能、联合办公、黑科技无一不涉及到。从全产业链劳动全价值链，从全生命周期到建筑的全生命周期和软建的全生命周期，所有的一切中国房地产经理人都跟着它，跟着这个市场不断地更新和进化。所以它定义叫做万象更新。

第二，也发现大家从事的事业从毛坯房、全装修、园林、景观，到今天所有的一切科技已经穿透了产品的全过程，产品在不断地进化，服务理念也在不断进化，所以这一年看到所有的开发商再开发布会谁还说自己的户型？或者重点说自己的户型和住段？说运营、场景、社群，这是产品的进化。我定义为万物更新。

第三，再往前走。只有一个词，创新、创新、再创新。从产品到战略，到组织模式，到思维方式，不创新或者今天死，要么明天死，要么慢点死，要么快点死。所有的创新已经成为中经联盟的一个主题词。未来的企业，房地产企业不再是开发商，是金融商、运营商、场景商，美好生活提供商，企业的经营中也是产业链与产业链，价值链与价值链的竞争。这就是我说的万链更新。

最后，我想表达一点，中国房地产和中经联盟就是一个江湖，我一直认为江湖不是一个贬义词，是一个褒义词。因为江的特点是什么？水流湍急。湖的特点是什么？暗流涌动。中经联盟要做的什么事？就是把联合的“盟力”逐步地进化推动到走正道，聚好人，做好事的温暖的港湾，是全体中国房地产经理人温暖的港湾，这就是联盟的价值，家园的价值。要么你做，要么你不做，你做就一定做到最好。