优客工场创始人兼董事长、共享际创始人  毛大庆

乐居财经 王帅 发自北京 12月20日，由睿和智库、万商俱乐部、乐居财经联合主办的《2018（第三届）中国不动产资产管理大会》在北京W酒店举行，下午时段四场分论坛主题分别为新金融、新职住、新商业，及物流地产。

优客工场创始人兼董事长、共享际创始人毛大庆现场发表《趋势·进化·生存  楼宇共享经济的数字化跃迁》的主题演讲。他认为基础数据、链接能力、感知能力、分析能力将构成整个城市的智慧化。每个联合办公能够践行一个的智慧城市的节点，把这些节点串出来给城市提供很有趣的分析，优客工场希望变成智慧城市的传感器。

现在在北京有将近80个优客工厂，80个社区，上海是35个社区，深圳是24个社区，厦门是11个社区，成都是8个社区等等，慢慢会把颗粒度再加密，北京希望能够做到200个优客工厂社区，这样的话基本城市就密布了优客这样的服务场景，这些越密对城市服务的数据抓取就越精准。

最后用科技慢慢去改变原来传统的房地产所理解的租赁性业务的本质，但是根本我想回到做房地产的人，特别是做经营性地产的人，无论干什么就是提高评效增加收益，让资产增值，但是今天提高评效，增加收益，让资产增值这句话变成最好是能够找到没有边界的方式，所以我仍然认为今天在空间探索上，真正用互联网手段让客户产生高批次多层次的叠加，让原来一个有限客户的消费力由于互联网，包括外送、外卖等等这些手段，让他的流量产生了多层次的增加，这些对商业地产真正有冲击和真正改良的地方。