Spirtas Worldwide 美中国际协会CEO Eric Spirtas

乐居财经 王若君 发自北京  12月20日，由睿和智库、万商俱乐部、乐居财经联合主办的《2018（第三届）中国不动产资产管理大会》在北京W酒店举行，主论坛主题为“从开发到资管，慢性行智慧下的思考”。

Spirtas Worldwide 美中国际协会CEO Eric Spirtas现场发表《美国城市更新逻辑及对中国的启示》主题演讲。他介绍到，Spirtas  Worldwide是美国非常知名的拆迁承包商，曾做过世界上最大的拆迁和最复杂的环保业务。

基于各种各样的分析，未来在一定的时间之内，中国的市场国民生产总值将会超越美国。现在美国和中国加在一起，占全世界生产总值的40%，如果互相竞争会下降，但是通过合作和良心竞争会把蛋糕做得更大，双方都会受益。

Eric Spirtas表示，美国和中国地产的操作模式、发展模式是类似的，所要经历的过程也是一样的。但也有不同之处，比如美国房子分好几类，但是在中国都叫“房子”。因而，在一起合作的时候，最重要就是寻找一个对的合作伙伴，双方之间建立一种关系，基于十多年做国际项目的经验和人脉之后，Eric Spirtas创建了美中国际协会，以此更加好的承接大家现在面临的很多机会。

目前，在中国发生的大范围城市更新、棚户区改造，在美国很多年前就结束了。如果要去美国开发一个房地产项目，可能是非常大额度的，但是如果去买一片地和去买一个有污染、有城市更新要改造的项目，这中间价格差额就非常大，也会给项目带来很大的潜在收益。现在中国正走在科技领先的道路上，Spirtas Worldwide做的很多地产项目中也包含很多科技转化的项目，未来大家会有很好的合作。