乐居财经 陈晨 12月17日晚间，招商局置地(00978.hk)发布公告称，公司改此前与招商蛇口订立的不竞争契约。

据此前公告，自2015年12月30日起，招商局置地与招商蛇口订立不竞争契据，根据不竞争契据，招商蛇口集团及招商局置地集团的业务按地区分布划分。招商蛇口集团于招商蛇口城市独家进行房地产业务，而招商局置地于招商局置地城市独家进行房地产业务。

此次，为积极应对房地产市场趋势之变动，招商局置地有意逐步开发不受地理限制的轻资产房地产业务，同时保留其受地域保障之核心重资产房地产开发业务。遵循该等策略及进一步划分招商局置地与招商蛇口集团之间的业务营运，招商局置地与招商蛇口于2018年12月17日订立经修订及重列不竞争契据，其须待股东批准并将取代及代替整份不竞争契据。

据经修订及重列的不竞争契据，招商局置地将有权参与中国（包括招商蛇口城市）的非控股投资安排。待第一项建议转让完成后，招商局置地亦将有权就位于北京及上海的办公室物业独家进行资产管理业务。

就重庆及西安而言，于经修订及重列之不竞争契据生效后，视乎年度审阅程序的结果，招商局置地考虑停止进行房地产业务（非控股投资安排除外）并将适时退出该两个城市。一旦招商局置地停止于该两个城市之任何一个城市进行房地产业务（非控股投资安排除外），倘市况允许，则招商蛇口集团将有权于相关城市进行房地产业务。

此外，办公室物业的资产管理业务之进一步计划于第一项建议转让实行后，招商蛇口有意将其位于深圳的办公室物业之资产管理业务进一步转让予招商局置地。预期第二项建议转让将于第一项建议转让完成后落实，并将透过对经修订及重列之不竞争契据（受限于独立股东批准）作出进一步修订而予以实行。

于第二项建议转让完成后，招商局置地将收购招商蛇口于中国经营有关办公室物业的所有资产管理业务。此外，招商蛇口其后将会承诺其将不会于中国从事有关办公室物业的任何资产管理业务，且招商局置地将拥有独家从事中国所有城市的办公室物业之资产管理业务的权利。