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林峰:旭辉将发力存量市场的多元化

乐居财经 2018-12-12 22:30 1115阅读

乐居财经  上官剑 刘婷  发自北京 12月12日,“致敬改革开放·致远美好生活——2018中国地产新时代盛典”在雁栖湖国际会展中心盛大开幕。2018中国十大地产年度CEO、旭辉集团总裁林峰在盛典现场接受乐居财经对话。

房地产进入下半场,房企开始转型抢跑多元化赛道。此前,旭辉提出“一体两翼”发展战略,“一体”即坚持主航道,“两翼”则为房地产+和地产金融化。该战略的重点之一是,将触角向商业管理、物业与社区服务、教育、长租公寓租赁、EPC(住宅产业化)和工程建设这六个领域扩张,逐步向独立化、市场化、资本化转变。林峰表示,在完成城市化之前,旭辉将坚定看多市场。在城市化进程中,房地产市场会快速增长,但增长到一定程度的时候将会出现回落。随着增量天花板的逼近,存量市场的蛋糕在不断地变大。因此,旭辉在做多元化的时候将更专注于存量市场的多元化。他将存量市场比喻成大水池,只要有经营能力,只要围绕客户不停地提供产品和服务,便能让经营能力创造未来的价值。“这就是我们未来在创新、多元化方面,围绕着我们主业去做的思考,去做的前置性的布局。我们希望现在种下的种子,未来10年,甚至15年有机会可以长成一棵大树。”

“旭辉要做‘三好生’,即增长率、负债率和利润率的平衡。”林峰曾多次在公开场合抛出三好生的概念。在他看来,三好生是财务的指标。旭辉一直关注的是规模的增、负债率和利润率“三铁角”的平衡。在外界眼中,旭辉是黑马,而在林峰眼中,旭辉的增长是有序的增长。“我们只能说我们是增长最快的那一批公司当中财务最稳健的,我们是财务稳健公司当中增长最快的,是财务稳健增长最快的那一批公司当中利润率相对比较高的,这就是平衡。”

林峰:旭辉将发力存量市场的多

“2018中国地产新时代盛典”是“2018中国地产经理人评选”活动的颁奖盛典。该评选活动由乐居财经、新浪财经、《中国企业家》杂志和中房网共同主办,中国房地产业协会、中国物业管理协会、全国工商联家具装饰业商会共同指导,《上海证券报》、《证券市场周刊》特别支持,自10月10日启动至今,覆盖中国约60个主要城市,三大行业参选人数达到1540人,参与企业超过730家,网上投票累计超过3000万。

本次评选以做强主业、稳健经营和社会责任三项综合表现作为重要依据,坚持公开、公平和公正原则,通过网络票选、业绩数据和专家打分最后评定出了六大榜单。榜单旨在深度挖掘业内的优秀人才,通过标杆人物的示范和引领作用,充分激发业界全员正能量,促进企业结构优化,对行业的可持续发展具有深远的影响。点击查看2018中国地产新时代盛典更多详细内容>>> 

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