万达集团董事长王健林

乐居财经 王若君 发自深圳

万达商管最新估值2354亿元，整体缩水3%。

12月4日晚间，永辉超市（601933.SH）公告称，永辉超市与大连一方集团有限公司（以下简称“一方集团”）、孙喜双签订股份转让协议，拟受让大连一方集团持有的大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）股份67910214股，占万达商管股份总数的1.5%。转让价格为52元/股，标的资产价格为35.31亿元。

按永辉超市的受让价测算，万达商管整体估值为2354亿元。距离今年1月份，腾讯、苏宁、京东、融创入股时约2429亿元估值相比，缩水约75亿。

估值缩水之外，本次交易背后，王健林铁杆盟友孙喜双再次走入公众视野。

回望过去，孙喜双一直是王健林非常重要的合作伙伴。只不过，王健林在明，孙喜双在暗——与活跃在聚光灯下的王健林相比，孙喜双鲜少露面，显得低调神秘。

工商资料显示，万达2002年启动私有化时，大连万达房地产总公司将持有的3000万股转让给北京合兴投资有限公司（以下简称“北京合兴”），转让价5000万元。彼时，北京合兴的法人正是孙喜双。

2009年，万达、一方集团共同投资长白山国际旅游度假区，当时一方集团是第三大股东，持有20%股权。

一年后，孙喜双入股万达院线，持股比例为4.2%，是持股量仅次于王健林的自然人股东。

万达商业地产在港交所主板挂牌上市时，孙喜双持有6.3%股权，是持股量仅次于王健林的自然人股东。同年，孙喜双几乎是以当时买来的价格与万达达成了澳大利亚第二大院线Hoyts的交易——2007年，孙喜双以22.22亿元收购Hoyts，7年后转售给万达溢价仅约0.24亿元。

2015年1月，万达电影在深交所中小板挂牌上市，一方集团为其第二大股东。同年，一方集团临危受命接手阿尔滨足球队。今年10月，大连一方成功杀入中超，让大连足球在1078天之后重回中国足球顶级联赛的行列。

投资万达的同时，孙喜双还是百年人寿、大连银行、国合集团等的主要股东。此外，孙喜双自己的生意也做得风生水起。

2001年，年近半百的孙喜双注册成立大连一方地产有限公司。当时，只有9个人的团队，4间办公室。 2005年8月，一方集团正式由大连山川置地有限公司更名组建为大连一方集团有限公司，注册资本3.4亿元。此后数年，屡战屡捷，佳作频出。

期间，最为人称道的是位于大连星海湾的城堡酒店，由全球排名第一的美国WATG设计事务所主笔建筑设计，仅酒店的设计费用就高达8500万元。斥资24亿，历时5年建成，传闻被孙喜双当做生日礼物送给了他的夫人。如今，这座“城堡”早已成为大连地标。

今年10月，胡润发布的最新中国百富榜显示，现年65岁的孙喜双以300亿元身家，位列第89位。

万达商管招股书显示，孙喜双此前持有万达商管2.44亿股股票，持股比例5.389％。此番减持之后，孙喜双还将继续持有万达商管3.889%股份。

对于一方集团减持原因，真实情况尚不得而知。

据永辉超市公告披露，一方集团2017年末资产总额为265.85亿元，资产净额130.80亿元，营业收入85.45亿元，净利润约9.91亿元。截至2018年6月30日，资产总额260.9亿元，资产净额132.34元，营业收入17.85亿元，净利润1.54亿元。

营收、利润均大幅下降的情况下，一方集团卖一笔股份，就让公司收回了35亿——约为其2018半年净利润的23倍，去年全年净利润的3.5倍。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受乐居财经对话时分析称，一方集团本身和万达的关系不错，所以减持更多是考虑了其业务发展的导向。减持后，不排除新的资金会用于其他专项业务方面。

据永辉超市公告，目前，一方集团重点投资金融、教育、健康、文旅等领域。