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K线 | 48.49亿!新世界发展收购广州地铁旗下公司65%股权

乐居财经 2018-11-27 18:03 2667阅读

乐居财经 王帅 11月27日晚间,新世界发展有限公司发布收购目标公司股权公告。

广州新沛投资有限公司(公司的一家间接全资附属公司)在公开招标中就收购事项中标后,与广州地铁集团有限公司于2018年11月27日订立收购协议,据此,新沛投资同意收购广州地铁的股权及股东贷款,总代价为人民币47.81亿元,以及相关债务约0.68亿元,合计约48.49亿元。

由于股权涉及中国国有资产,故收购事项须透过广州产权交易所管理的公开招标方式进行。成功竞投者将根据收购协议的条款及条件拥有目标公司的65%股权及受让卖方对目标公司享有的65%债权。

买方就收购事项应付卖方的总代价为人民币47.81亿元,其中包括收购股权的代价人民币302,873,700元及承担股东贷款的代价人民币4,478,460,436.91元。于就收购事项递交竞标书后,买方已向广州产权交易所指定的银行账户缴付保证金。

除代价外,买方须按其所占目标公司股权比例承担目标公司对卖方负有的特定债务人民币67,899,552.59元。特定债务指,就目标公司为支付该地块的地价及相关契税而应付卖方债务总额合共人民币6,574,459,100元而言,目标公司在2018年9月1日至2018年11月27日止期间按年利率6.5%计算应付卖方的利息金额。

据乐居财经了解,该目标公司持有中国广东省番禺区钟村街汉溪村 BA0904007 地块,发展项目总用地面积为 70,936 平方米,可建设用地面积为 58,027 平方米,将包含总建筑面积为 290,135 平方米作销售及投资用途之综合商住项目。

该发展项目处于广州汉溪长隆地铁站上盖,是广州南部重要的交通、物流、人流及信息流的交换枢纽。座落于已开通的广州地铁 3 号线、7 号线及在建的佛莞城际轨道之交汇处,该项目连接珠江新城、广州南站、亚运城、广州大学城及万博商圈等核心区域,地理位置优越,人流畅旺。收购事项乃公司于大湾区之又一战略部署。

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