10月30日，中南建设（000961）发布2018年三季报，报告显示，公司2018年1-9月实现营业收入300.0亿元，同比增长57.7%，其中，第三季度单季度实现营业收入150.4亿元，约占前三季度总营入的一半，同比增长达136.8%；归属于上市公司股东的净利润 12.7亿元，同比增长223.1%；剔除预收账款后的资产负债率为41.7%，相比2017年末下降9.7个百分点。值得一提的是，建筑业务获得较快增长，继上半年新承接项目合同额实现59%的同比上升后，第三季度建筑业务营收同比增长55.3%。可见，中南建设2018年三季报业绩延续了中报的上涨势头，在保持业绩稳步增长的同时，也体现出高质量的盈利水平。

地产建筑协同并进 营收毛利率显著提升

前三季度，公司房地产业务保持快速增长，实现合同销售面积777.8万平方米，同比增长37%，销售金额1,026.5亿元，同比增长64%。

与此同时，公司在建筑业务板块也同样获得较快增长。前三季度，建筑业务收入71.5亿元，同比增长9.5%，占总营收的24%。其中第三季度营业收入33.2亿元，同比增长55.3%。这得益于前三季度新承接（中标）项目的增长，项目预计合同总金额293 亿元，比上年同期增长 23%。其中3亿元以上项目超过30个，在新增合同额中占比62%。

在地产、建筑两大板块双轮驱动之下，公司盈利水平得到有效提升。前三季度毛利率为21.3%，和去年同期相比提高3.5个百分点。加权平均净资产收益率8.43%，同比上年同期增加5.59个百分点。

负债率下降  经营性现金流明显改善

由于行业特殊性，地产板块上市公司的负债率和偿债能力一直都是投资者关注的重点。三季报显示，由于净利润和净资产增加快于负债增加，中南建设的总负债率已由去年底的90.5%下降到第三季度末的89.9%，下降0.6个百分点。而在剔除有关预收账款之后，公司负债率由2017年末的51.4%下降到今年第三季度末的41.7%，下降9.7个百分点。

另一方面，公司前三季度经营性现金流入1,161.1亿元，明显高于全部有息负债规模。且由于公司经营回款情况良好，第三季度末公司持有的货币资金达216.4亿元，这一数值也远高于有息负债中短期借款和一年内到期的非流动负债合计值156.1亿元。

而就在三季报公布前的10月18日，中南建设还公告了“15中南02”债券的回售情况，总额15亿元的债券全部回售完毕。分析人士指出，这表明中南建设偿债能力强，经营风险低，呈现出稳健、注重质量的发展，呈现出长期向好的发展趋势。