旭辉集团副总裁、北京区域事业部总裁孔鹏

对话孔鹏，是在一个夏日的午后。处女座的孔鹏，回答睿智而又富于洞察。或许，这一切都来源于他的心态：外松内敛，活泼严肃。他讲述了一路走来重要的人生节点，每段过往，尽管轻描淡写，但在其言语中，却积蓄了人生的沉淀。如今，走进“四十不惑”的岁月，他开始思索更多行动背后的深度和厚度，我们有理由相信，历尽千帆，孔鹏归来仍是少年。

割舍不断的“清华”情结

孔鹏，1976年出生于北京，毕业于清华大学建筑学院。于孔鹏而言，他感恩曾经自己的努力，让其在青葱年华，拥有“清华”这一标签。

清华对清华人来说，到底意味着什么？是名校、学识、友情，抑或其他？时至今日，孔鹏依然会思考这一问题。对此，他的答案是：更高的期待和标准。而这也意味着，从他走出校门那刻起，为了不愧对这样的标签，他10年、20年如一日地坚持，并葆有一种向上的人生姿态。

这一姿态背后的逻辑在于，孔鹏坚信，时代变迁下，学校所学的知识，可能是有限的，但最重要的是所学到的方法、长期保持学习的能力，这才是最重要的。只有不断吸取新鲜知识，思想、才学、智慧，才会永不枯竭、永不陈旧。

聚沙成塔，与其说是时间的痕迹，不如说是铭刻在生命中的标记。在孔鹏看来，所有的努力，都需要一大基石，那便是方向的准确性，而这基于孔鹏对清华校训的感悟。

清华校训有曰：“自强不息，厚德载物”，还有一句话：“独立之精神，自由之思想”。其中“独立之精神、自由之思想”，在孔鹏看来，更为难能可贵，也让其终生受益。尤其站在“四十不惑”的人生节点，他读懂了这句话背后更深层次的厚重感与责任感，也让他对人生、对世界，对内心有了更多地思考与探究。

2015年，在孔鹏的牵头下，旭辉联手清华大学建筑学院、土水学院以及社科学院等共同成立可持续住区研究中心，将“效率”和“健康”的可持续发展理念作为重点，带领地产行业探索高房价时代的未来人居。截至目前，该研究中心汇集了30余位国内外专家，涵盖22个研究课题，很多研究成果在项目上得以落地。

可以说，对孔鹏而言，早年清华的求索阶段，给他的人生铺上了应有的蓝底色，恰如大海、天空的颜色，代表着沉稳而又积极、自信的人生姿态。如今，千帆过境，离开校园20多年后的他，即便已成为地产界的一方“诸侯”，但仍葆有一颗初心。但凡有机会，他还会通过演讲、授课等方式为学校做点事。他谦逊地说，有些经历、阅历，对年轻人未必有用，但“听过和没听过会有所不同，听过再去经历，可能会比较快地领悟。”

四十不惑  书写不一样的卷轴

生活多波澜，不同的年龄，有不同的状态，正直、灵性、豁达、淡然，各有千秋。在孔鹏眼里，人生的每一个阶段，都要努力写好每一笔，无愧于内心、无悔于年华。

孔鹏曾说过，我们处在一个无迹可寻的时代，也注定这是一个不平凡的时代。时间退回至1978年，中国进入改革开放的历史新时期，这一年，孔鹏刚出生不久。1998年7月3日，国务院颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，随之，“市场化”成为住房建设的主题词。这一年，孔鹏即将离开学校走向社会。

正所谓时势造英雄，时代造就了一代人的特点。时至今日，40年间，房地产从萌芽阶段到野蛮成长再到逐步成熟。孔鹏恰巧赶上中国经济、房地产快速发展的大潮，他坦言，意气奋发的年轻人，总希望做时代的弄潮儿。清华大学建筑学院毕业后，孔鹏即投入到蓬勃发展的中国房地产行业中，曾先后在多家知名房企担任高管职位。毕业至三十而立的年华，他跟普通年轻人一样，追求更为具体、明确的目标，比如职位、薪水、事业，也为之付出了诸多努力。

谈及这一段人生历程，孔鹏虽轻描淡写，但在其言语中，多次强调了计划、自律的重要性。

事实上，人生就像马拉松，获胜的关键不在于瞬间的爆发，而在于途中的坚持。他说，若想要取得一个好的结果，必然有一个过程，而这个过程，离不开计划。

从少年时的青春拼争，经过时间的涤荡和打磨，如今的孔鹏，走入了“四十不惑”的岁月，对人生的上篇，心中已坦然。而对于未来，心境也越发清朗，他亦越来越明了：该如何去思考，如何去行动。他说，正考虑通过一些合适契机，构建一些更有意义、更有价值的内容，来反哺行业乃至整个社会，“通过自己，影响更多的人，创造更大的价值。”

思考的深度决定着人生的厚度。可以说，从年少时的知识求索阶段，到三十而立目标引领的追梦者，再到四十不惑时思索生命的广度与厚度。一路走来，不变的是，不论何时何地，他都秉承着同样的人文情怀。

“教练”的职责 与职业经理人的进退

身为旭辉集团副总裁、北京区域事业部总裁的孔鹏，在旭辉北京的工作中，和领导者、掌舵人这类词汇相比，他更愿意别人形容他是团队的教练员。

2013年，孔鹏加入旭辉集团，负责北京区域事业部。在他的带领下，旭辉北京的规模从二十几亿提升到百亿。同时，孔鹏在业内开创性地打造了“微销宝”和“旭财宝”等一系列具备创新性思维的地产支付平台，在短期内将旭辉北京区域事业部推向一个高峰。

如今的他，已从当年的队长蜕变为教练员的角色，不仅担负着培养团队、创造更大价值的任务，更重要的是，为整个团队的胜负负责，“比赛中决胜负，结局如何很多时候与队员无关，责任在于教练，必须对结果担主要责任。”

孔鹏坦言，在旭辉北京的五年中，他每天都会面临很多难题，但他依然以一颗平和的心态来面对，“人要适应新的环境与方向，难题永远也不会结束，关键在于以什么心态去看待”。或许，正是因为这一心态，保证了他在从容面对竞争的同时，又能审慎思考。

尤其是过去的一年，面对骤然加剧的政策调控，他及时调整北京旭辉的发展战略、产品线以及城市布局，并带领北京旭辉走出北京，拓展周边市场。

尽管经历了艰难的一年，但相比其他职业经理人，从孔鹏的脸上却看不到业绩压力导致的焦虑感。实际上，已过不惑之年的他，看起来要比实际年龄年轻很多。“经营组织、企业，实则每天就在解决难题，那是你的价值。”他说，重要的，是在解决难题的过程中，能让组织、团队变得更强，也给社会、行业创造更大价值。

下一步，他希望运用平台，能做更多有意义的事。他强调一个好的组织的重要性：可以“加杠杆”给社会创造更多价值，而他选择当职业经理人，就是在给社会创造价值与个人收获之间，取得平衡点。

孔鹏说，职业经理人是社会的中坚力量，即在社会利益、公众利益、企业利益中，职业经理人是中间的平衡器、放大器以及稳定器。而选择当职业经理人，必须要需要学会独立思考，有所为，有所不为，“考虑客户和用户利益外，还需要思考对人、对城市带来的影响。”孔鹏说。

作者：中经联盟特邀记者张晓兰