文/乐居财经 3月21日，2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行，备受关注的“2018中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的测评工作，已连续开展十年，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

发布会上，主题为“新时代的房地产市场机遇”的高峰论坛吸引多位房企高管参与讨论，福晟集团董事兼福晟地产集团执行总裁郭国强认为，任何时候都是一个新的时代，房地产行业进入新时代有三个特征：

第一从总量来看。销售面积去年达到16.94亿平方米，可能是一个天花板，交易额有望突破15万亿。

第二，行业集中度更高。未来前四家肯定超过三万亿，而且从去年情况来看，中国房地产行业前十强可能都是世界500强企业，强者恒强的格局已经很明显，这是第二个特征。

第三，强监管去杠杆。无论是金融，或者是房地产行业本身的政策来讲，金融强监管是长期不会动摇的。

从上述三个因素来讲，新时代的行业分化会更加明显，有更好的机会去做行业整合者。再过几年可能评100强就够了，前50强希望有机会整合后50强。

福晟的核心理念是美好生活专筑为你，本身应该来讲代表着中国未来房地产行业本身，应该有加，加服务，加金融，加产业等等，提供更好的服务，更好的产业，更好的金融。