2018年1月5日，绿地宣布以6000万元人民币战略投资电子竞技运营商“上海鹏塔网络科技有限公司”（以下简称竞界电竞）并获其50%股权。

这场跨界显然不同于大多房企的“金融+”“消费+”等模式，也有别于绿地以往的投资。

对此，绿地集团总裁张玉良表示，看重电竞行业的发展潜力。但《每日经济新闻》记者注意到，看上电竞行业的不止张玉良，也不止万达、齐鲁置业等房企，以腾讯、苏宁、京东为代表的TMT巨头和软银、红杉等资本玩家早已涌入电竞蓝海。那么，在此背景下的电竞领域，跨界而来的房企有何优势？对其未来发展有何价值？

电竞蓝海引资本争逐

近几年，国内电竞产业发展飞速，综合艾瑞咨询、NewZoo、易观智库等行业研究数据显示，2017年中国电子竞技市场规模为337.6亿元人民币，较2014年的226.3亿元人民币增长了49.2%，电子竞技用户规模超过2.2亿人，年复合增长率达到30%。

事实上，国内还处在资本投入期的电竞产业已引发了一股投资热潮，软银、红杉等资本巨鳄早已在此领域进行了广泛布局。在A股市场上，莱茵体育通过子公司莱茵电竞布局电竞赛事、电竞平台等；深赛格联手网鱼网咖品牌涉足电竞业务；分众传媒以3亿元领投电竞运营商英雄体育；顺网科技涉足电竞赛事运营……不仅与互联网、影视动漫相关的公司跃跃欲试，甚至是几乎没有业务协同的一些公司，都在试图分一杯羹。

而就房企进入电竞产业来说，虽然王思聪较早深耕，但万达在2017年才带着十几款IP游戏、影视游戏文学动漫IP公司和国内外渠道方高调宣布进军游戏；齐鲁置业则在2017年12月宣布携手山东广电打造电竞科创小镇；及至今年1月5日，绿地宣布涉足电竞。

网易腾讯已占据风头

房企入局电竞并不算早，又凭什么在这个高门槛领域占下一隅之地？

张玉良向《每日经济新闻》记者描述，“不仅看重年轻的电竞行业无限的发展潜力，更是看重其对绿地地产业务带来的协同效应，包括未来电子竞技场馆建设预期成为发展热点，绿地正好能发挥自身的地产优势，与竞界电竞的运营能力结合，携手发展电竞界的龙头企业。”

值得一提的是，当电竞的场馆价值跟小镇嫁接，效益或更加多元。绿地集团执行副总裁、绿地金融控股集团董事长耿靖在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，绿地会依托线下强大的资源，在高能级的城市（如4个一线城市、6个人口超过1000万的二线城市）进行布局，发展电竞泛娱乐，从用户体验和用户内容为切入，将游戏场景、内容和线下结合，产生门票、餐饮、消费等系列收益。

“绿地金融还将在上海青浦合作新建国内最大的电子竞技场馆，而此次成功入股竞界电竞将为绿地的创新地产发展提供有力的内容及运营支持，同时为谋求未来在绿地电竞小镇建设的宏伟蓝图做好准备。”耿靖表示。

齐鲁置业则因有山东广电携手，并布局在山东大学和山东财经大学之间，主打VR视觉科技、电竞教育、科创孵化园和配套服务，显得更加多元。

不过以地养地的传统玩法，已经不是当前房企涉足电竞的所有战术。

耿靖告诉《每日经济新闻》记者，准确来说，绿地希望成为一个平台，期待通过与绿地旗下既有的传统业务发挥协同效应，实现“地产+金融+电竞+”的新商业模式。绿地的角色是整合资源，绿地只负责搭台，对于合作伙伴，则给予充分支持，让他们把内容模块做得更有吸引力。

“如今的房地产业升级转型已经从原先的拿地销售开发模式转变为资产运营，对于传统商业，绿地接下来还将打造消费娱乐社交新场景，这不再是简单的吃饭、聚会。”耿靖表示。

而就目前来看，在电子竞技产业领域，网易腾讯已占据大游戏行业70％的市场份额，并且分别在内容和用户规模上占据行业优势。