谢琨

阳光城

津冀区域总裁

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毕业于英属哥伦比亚大学 ,曾任会计师事务所会计师、审计师,后转投地产行业陆续就职万科、碧桂园及阳光城集团。在地产行业中从财务管理、投资管理、提升至综合管理。优秀注册会计师出身的他,拥有英国注册会计师执照和加拿大注册会计师执照,是现金流管理的“优等生”。在他看来,企业管理的核心就是财务管理,强势发展的背后正是源于对现金流的有效把控。为了在激烈的竞争中取胜,谢琨把“抓好规模和品质”作为自己的目标。津冀区域下属十个项目,在北京、天津、河北均有布局。他认为津冀区域身处4,300亿级的市场,虽然近期市场下行,但市场容量仍然有相当规模,未来潜力巨大,津冀区域市场大有可为。
谢琨从宏观层面的人口、收入、供求关系、政策环境,并结合微观层面的土地市场、商品房市场情况,择机选择适合深耕的城市,重点突破。
虽然北方市场一直下行,但他一直相信房地产行业仍然是最好的行业,未来房地产企业发展的好坏,是体现职业经理人能力的重要分水岭。精细化管理的落地、大运营管理的植入、团队的稳定相信将会是未来大浪淘沙中最为关键的因素。
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