编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾：沈阳百益龙地产有限公司副总经理张金丽女士。
撰文 | 兰玉婷
出品 | 乐居财经
唯有负重，才能远航。一座城市的本土房企，往往更懂人居需求，对这座城市有着更多的情怀。正如百益龙地产，深耕沈北16年的本土房企，应对不断变化的市场环境，稳扎稳打，精研产品，规模与实力不断发展壮大。
“百益龙集团始终将谋事尽善尽美作为企业认可并推动和发展的唯一标准，致力于打造老百姓买得起的好房子。”这是在打造美好人居方面，张金丽对百益龙所取得成就的高度概括。
营销出奇 产品制胜
沈阳百益龙置业有限公司，在董事长王国庆先生的领导下，现已发展为一家集房地产开发、建设、商品房销售、物业服务为一体的综合性民营企业。正所谓“千里马常有，而伯乐不常有”，在偶然的际遇下，张金丽加入了百益龙，至今已有十余年。
“百益龙当时两个股东撤股，王总重新整合公司人员结构，需要一个财务专业的负责人，我在前公司的发展也是遇到了瓶颈，正在寻找新的机会，经人推荐认识了王总，就这样在百益龙一做就是十余年。”
乐居财经 祖帅/摄
供职于百益龙，张金丽见证了企业的成长与不断扩大布局，印象深刻的事情更是数不胜数。
“在这十余年里，很多事情都历历在目。在企业成立初期，沈北新区配套和交通都很不完善，知名度很低，那时候有两个营销活动很震撼，一是买房送驴活动，开发商拿驴做大奖上了全国头条，二是叁拾万年薪聘美女请来第一代网红芙蓉姐姐，也是全城瞩目。后来知名度有了，就开始打美誉度，太湖国际花园就是我们打造的首个江南园林景观的项目，同期广告语‘城市向北，太湖醉美’响彻沈城大街小巷。沈北新区区域也受到关注。”
更让张金丽自豪的是，不同于其他地产项目的“划片”学区，百益龙集团身体力行，成功引进并投资建设沈阳最美小学——南京一校沈北分校，并于去年正式交付，赢得行业以及业主的良好口碑，更展现着百益龙的品质与用心。
不得不说，“营销出奇，产品制胜。”这8个字准确地描绘了百益龙集团，何以在市场正快速回归到产品竞争时代赢得认可。
乐居财经 祖帅/摄
精耕细作的产品力
一直以来，坚持做精品的百益龙集团，在中小户型创新设计上下功夫，正如太湖龙府世家项目在售的83平电梯洋房产品，南北通透、标准格局，实现了难得的4.5米大开间，提高居住舒适度，在沈阳市场上更显稀缺。“项目从设计、建筑到配套，再到景观无一不是精耕细作，所以每一个项目亮相都炙手可热，深受购房者的喜爱。”
“太湖会坚持在产品创新和品质上下功夫。”面对当下的市场形势，本土房企该有怎样的应对之策，张金丽也提出了自己的见解。
“后疫情时代的到来，对房地产的产品需求有一些改变，比如只能宅在家里的时间，家庭成员之间相对独立的空间，或者一进家门设计换衣服、洗手这样具有隔离功能的区域等等。产品要根据新的需求做出一些改变。从我们项目的销售情况来看，业绩还是挺稳定的，从目前拍地的情况看，土地价格还是上升状态，所以我相信好房子还是会有好市场，楼市会持续健康稳定地发展。”
此前笔者就已了解到，百益龙或将考虑打造精装修住宅。众所周知，精装修住宅更考验房企精细化管理的能力，而提及做精装修产品的初衷，张金丽表示更多还是出于购房者的需求。
“我们也是根据市场需求考虑做一部分精装修产品，在销售过程中，发现有很多购房者提出了这样的需求，首先我们自己最了解我们产品的特点，在做精装修方案时会更充分的把产品优势体现出来，同时也会让利购房者，让业主得到更多实惠。”
乐居财经 祖帅/摄
结语：
深耕16年，“谋事尽善尽美”的百益龙为沈北新区带来的已然不只是百万平品质生活住区，更多的是在产品与配套迭代过程中，对于优质生活方式的加持。“未来我们会继续深耕沈北，提升品质和配套，做精品、做区域地标性项目。”百益龙与沈北共同缔造的美好生活故事，仍在继续。