近日，由北京贝塔咨询中心制作的《2019年度地产上市公司销售规模排行榜》，联合乐居财经、证券市场周刊首发。
截至2020年5月11日，公布年报的A+H共133家地产上市公司中，有82家上市公司2019年合同销售总额在100亿以上，有37家上市公司2019合同销售总额在1,000亿以上，地产行业的规模化门槛进一步提高。规模排名TOP 10的企业合同销售总额至少要达到2,700亿以上，规模排名TOP 20的企业合同销售总额需达到1,600亿以上，规模排名TOP 50的企业合同销售总额也至少要达到500亿以上。
不过，在上述合同销售总额中平均有40%的销售来自非并表合营或联营公司的贡献，若以并表销售额计算，则有74家地产上市公司2019年的并表销售额大于100亿，有14家上市公司的并表销售额大于1,000亿，有7家上市公司的并表销售额大于2,000亿，有1家上市公司的并表销售额大于5,000亿。并表销售额的规模门槛也在提高，TOP 50的企业并表销售额要达到235亿以上，TOP 20的企业并表销售额要达到790亿以上。
规模也在一定程度上影响着企业的综合实力。2019年地产上市公司综合实力排行榜TOP 10的企业合同销售总额均在1,100亿以上，并表销售额均在600亿以上；综合实力排名TOP 20的企业合同销售总额均在160亿以上，并表销售额均在150亿以上。
当然，规模不是一切，在我们的排行榜上也有一些销售额过千亿的企业综合实力排名在50名之外，同时，一些合同销售总额在200亿左右的企业也能凭借经营优势进入综合实力榜的TOP 20，这其中，偿债能力、运营效率、内生和外生增长潜力发挥了重要作用。
