乐居财经 赵微 1月25日，富力地产(02777)发布出售广州富力国际空港综合物流园30%之权益的公告。

于2021年12月6日，卖方富力地产（香港）有限公司与买方黑石集团联属的基金附属公司Sonic Holdings I Limited订立该协议，据此，卖方同意出售，及买方同意根据该协议之条款及条件并在其规限下购买股权。完成已于2021年12月13日落实，富力地产将不再拥有目标集团及该等物业之任何股权或所有权益。

根据该协议，卖方有条件同意出售，及买方有条件同意购买存续公司Sonic Holdings II Limited 30%的已发行股份，为于完成时卖方所拥有存续公司的全部已发行股份。代价将约为人民币12.63亿元，目标集团可根据完成日期的情况作出实际调整。

该等物业位于广州富力国际空港综合物流园，其位于中国广州市花都区华东县，占地1,671亩，计划总建筑面积为超过1,200,000平方米。目前落成的高标准仓库、厂房及冷库可出租面积约889,820平方米，并配套设施亦已落成。未开发的仓库净用地面积约210亩。

董事会拟将出售事项所得款项净额用于偿还富力地产债务及用作一般营运资金。根据于2021年11月30日的内部财务数据，借款余额约为人民币1,300亿元。于收到出售事项所得款项后，预期借款总额将因还款减少约人民币10亿元至约人民币1,290亿元，且集团备考净负债比率将降至99%。