乐居财经 在地产规模化发展的过程中，稳健发展、均衡向好的企业综合实力更胜一筹。

近期，北京贝塔咨询中心与《证券市场周刊》联合推出《2019年度地产上市公司综合实力排行榜》，对123家A+H主要地产上市公司进行综合实力排名。其中，荣盛发展在成长潜力及规模效应、动态财务安全、运营效率、指标等方面表现出均好的特质，综合得分位列第八。

规模效应是企业综合竞争实力体现，也在一定程度上影响着企业的融资能力、获取项目的能力和分散风险的能力。2018 年地产上市公司综合竞争实力的两个分水岭已显著提升到了500亿元和2000亿元，荣盛发展因2018年销售破千亿，规模效益获得满分10分 。

2018年，荣盛发展实现签约销售金额1015.63亿元，同比大增49.5%，跻身千亿房企阵营，实现签约销售面积983.4万平方米，同比增长54.7%。2018年荣盛发展销售金额和销售面积增长率远高于行业整体水平。综合来看，2015年至2018年荣盛发展合约销售金额和合约销售面积的复合增长率分别达48.7%和26.7%，业绩实现了持续高速增长。

财务杠杆的使用空间和可持续的内生增长率是决定成长潜力的两大因素，分别度量了企业的外生和内生增长空间，在 2018 年全年销售额大于 100亿元的67家地产上市公司中，荣盛发展排名前列，获得了满分10分。

截至2018年末，荣盛发展已进驻包括天津、重庆、河北、辽宁、浙江、四川、广东、海南等19个省/直辖市的近70个城市，已开发或开发中项目逾250个。荣盛发展通过合理的全国区域布局，有效提升对于区域性政策风险的应对能力。未来随着空港临空经济区、京津产业疏解及协同发展各项规划的持续落地等利好，荣盛发展具有较高的发展潜力。

当地产行业的未来面临越来越大的不确定性时，动态财务安全性反映了企业的财务安全状况，也是企业持续生存和发展的基础。在2018年全年销售额超过100亿元的67家地产上市公司中，荣盛发展的动态财务安全得分为9.37分，有较强的抵御风险能力。

2018年荣盛发展坚持稳健发展理念，实现营业收入563.68亿元，同比增长45.64％；归属于上市公司股东的净利润75.65亿元，同比增长31.31％，毛利率达31.23%，较上年同期增长4.07个百分点。连续多年的稳定高增长，让荣盛发展成为机构投资者眼中的优质价值投资标的。

北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹表示：“财务安全、运营效率、成长潜力、规模性和战略空间五个方面共同决定了企业的命运——均好的企业无疑将成为行业整合者。在规模化过程中，最终只有那些指标均好的、或至少没有明显短板的企业能够实现可持续发展。”