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从产品到产业生态,中国金茂转型科技驱动的创新型公司

中国金茂 2018-10-27 13:01 902阅读

科学是未来企业发展的宗旨。

——宁高宁

金茂府2.0发布盛典上,让人兴奋的是充满未来感的智慧生活图景。而对行业而言,更加引人关注的是中国金茂构建绿色健康产业链与智慧科技产业链的的企业目标。

近两年,“房住不炒”的基本精神下,房地产行业的前景备受关注,多元化经营也成为众多房企的选择。

关于未来,中国金茂早就明确提出,在“科学至上”的战略理念下,从传统房地产开发商全面升级为城市运营商,向拥抱互联网、AI、大数据的科技驱动的创新型公司转型。

科技驱动的创新型公司是什么样子?两大产业链,是转型目标下的重要实践。

中国金茂总裁李从瑞在金茂府2.0发布盛典上对“智慧住宅”的实现路径做出了清晰的描述。

要实现金茂府2.0,就要实现两个升级,即绿色健康升级和智慧科技升级。智慧数据平台和智慧服务平台是智慧住宅的技术支撑。

而绿色健康产业链和智慧科技产业链则是完成两大平台搭建的基石。也就是说,只有两大产业链全部布局完成,才能真正实现金茂府2.0的全面落地。

绿色健康产业链,不仅强调绿色科技研发、绿色能源运营,还包括绿色部品的整合;智慧科技产业链,则是要集智慧住宅设计、智慧部品研发、安装调试、设备运维于一体,各种智慧部品都能够介入物联网,实现统一线上管理。

金茂绿建已经成功实现了分户式科技系统的研发,也就是说,未来中国金茂在坚持自主创新的同时,将更加注重与第三方资源的连接和协作。

所谓产业链,强调的是中国金茂在“整合能力”上的持续发力。

当所有科技系统和智能家居产品都能够在同一个理念下、基于同一个协议协同工作,并能够实现统一的运维管理、数据反馈,智慧住宅作为一个整体才真正实现了产品的闭环。

两大产业链的打造,不仅对智慧住宅的实际落地有重要意义,它还将推进“金茂府”从传统逻辑下的住宅产品,向科技产品进发。

一改传统房地产只卖物理概念的“房子”这一思路,金茂府2.0基于两大智慧平台,在科技系统和智能家居的协同下,展现的是一整套绿色智慧的家居生活场景。更绿色、更舒适、更智能、更个性化,金茂府2.0代表着绿色智慧的未来人居生活方式。

绿色健康产业链与智慧科技产业链的构建,使这种理想生活方式产品化,使之成为一种可以作为标准输出的生活方式系统。

作为住宅产品的金茂府是有限的,但是就像安卓操作系统之于诸多手机硬件,金茂府的“软件化”,使其能够针对更多人的具体需求、在更多的物理空间中展现,从而给更多人带来美好的人居生活体验。

对资本市场而言,金茂府的做法等同于轻资产运营,从提供有局限性的建筑外壳,转变为提供不设限的生活内含,将使其自身超脱传统的房地产收益,具有更大的想象空间。两大产业链一旦打造完成,边际成本将伴随充满想象力的市场前景而大幅递减,金茂府也将从传统住宅开发的逻辑中跳脱,走上新的发展路径。

   

金茂府之上,绿色健康产业链与智慧科技产业链的构建更是中国金茂能力升级的核心。

构建产业链,中国金茂有扎实的基础。在金茂府1.0时代,12大科技系统全部由中国金茂自主开发。金茂绿建从2016年成立至今,申请专利设计110项,获得授权58项。绿色健康产业的深耕已经让中国金茂尝到了甜头。

智慧科技产业链则是金茂选择的新领域,中国金茂与众多家电企业、高科技公司的合作已经展开。不同部品间协议的打通将对家居物联网的发展进程起到不可估量的影响。

当前,金茂绿建是中国智能家居十大品牌之一HDL的第一大股东。未来五年,中国金茂还将投资和扶植产业链相关小企业的发展,以满足智慧科技产业链上的需求。

当绿色健康产业链与智慧科技产业链构建完成,以中国金茂为核心的科技智能家居生态平台就将形成。纵向上,它完成了从设计研发、生产到运维的产品闭环;横向上,它在智慧平台的支持下,囊括了人居生活、甚至是城市生活相关的科技系统、能源、部品、家电、物业服务、运维管理等多个维度。

科技引领、平台化运营,中国金茂打造的互联网思维下,“科技驱动的创新型公司”实至名归。

9年来,中国金茂认准了自己的发展道路,实现了金茂府从新物种到独角兽的跨越。未来,中国金茂将“处波澜而不惊”,以“科学至上”为引领,切实实践自身的转型之路。

来源:中国金茂

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