乐居财经 2018-09-08 13:28 1193阅读
乐居财经讯 王帅 9月7日,乐居财经独家发布《2018上半年中国上市房企土储双子榜50强》,融创以3.29万亿成为新晋”货值王“,十强房企的拿地货值19.1万亿元,已超过TOP11-50房企的总和。
手中有粮,心中不慌。货值是衡量一家房地产公司价值的重要指标。当销售规模达到千亿级时,必须匹配同等规模的货值;若想再发力增速,则须保证有更多货值的供给。依据当前的土储及货值情况看,2018年房企的销售排名颇具想象空间。
榜单显示,融创中国以3.29万亿的总货值高居榜首,紧接着是碧桂园和中国恒大,三强在货值上的差距并不是很明显。
今年,各大房企在拿地上表现十分活跃,从招拍挂市场到收并购再到城市旧改,竞争蔓延到各个拿地领域。随着一二线城市的优质地块越来越少,再不争夺,将来万亿级的霸主皇冠恐将无缘摘得。
融创在并购上表现尤为突出,70%的土地储备是通过收并购合作方式获取,并购降低了成本,其土地储备的平均成本只有 4470 元/平米。除了“量”以外,也表现在“质”上。数据显示,融创土储规模达到2.31亿平米,超过92%的土储位于一二线及环一线城市,大量优质土储给融创在下半年提供充足的弹药。
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