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北京万科养老的闭环

乐居财经 2018-08-27 13:53 2317阅读


乐居财经 林振兴 发自北京

“老吾老,以及人之老”,养老自古便是衡量社会和谐的重要指标,在“银发浪潮”席卷的当下更显重要意义。截至2017年底,我国60岁及以上老年人口有2.41亿人,占总人口17.3%,人口老龄化带来的风险和挑战不容小觑。

但纵观当前中国的养老市场,行业“痛点”频现:资源匮乏、大规模推广难、专业化程度低、治理机制效率低下、传统观念阻碍等都束缚着社会养老服务的发展。另一方面,政策的有力推动、巨大的基础养老需求,推动着中国养老产业快步走向喷薄式发展。

而早在2009年,万科便已经将触角伸向了“养老”这一蓝海,成为“养老产业”的开拓者和探索者。自杭州良渚文化村的随园嘉树开始,历经近十年的探索和实践,万科养老业务逐步形成自己的运营模式,以优质生活照护为基础,以特色康复为核心竞争力,旨在为长者打造生命花园,让长者创享第二人生。

首个公建民营养老项目  建筑与自然共生

近期,北京市政府多次就养老工作进行指示,“要牢固树立以人民为中心的发展思想,努力满足老年人日益增长的照顾服务需求,提升老年人福祉水平。”并且“鼓励支持社会力量参与养老产业发展。支持各区开展国家级医养结合试点建设。”

北京万科积极与政府展开合作,首个公建民营的养老项目将于2018年落地房山,9月即将开放部分示范区及样板间。该项目名为北京市房山区随园养老中心(简称房山•随园),是即将面市的北京万科首个全龄长者持续照料退休社区,标志着北京万科养老业务“怡园、嘉园、随园”三条产品线全部落地。该项目将是万科北方区域内规模最大的养老项目,同时也是目前北京市床位数第一的公建民营养老社区。

房山•随园总建筑面积4万㎡,规划床位近八百张,主要面向独立生活、以及需要不同程度的照护服务的全龄长者;项目选址交通便利的城市近郊,依托优质的自然资源,打造大型全龄长者持续照料退休社区,提供一站式的养老服务。划分为不同功能的四个景观庭院,鼓励长者走出房间,亲近阳光与自然。

项目邀请到日本建筑设计大师津岛晓先生参与设计,精心打造适老化的品质居住环境。此前他曾亲自主刀万科首个集中式养老公寓项目——杭州随园,经过多年的经营,它可称之为“当代中国高端养老里程碑式的作品”。

如何平衡高端与“家”的温馨?在津岛先生来看,所谓的“高端”,并不意味着外表上的富丽堂皇,而更是深一层次上的舒适感。在建筑材料上的选择,房山•随园全部采用环保材料施工,并且更多运用自然的木质元素,尊重自然和居住的统一,让建筑与自然融合,代言高端住宅趋势。

全景式落地窗的设计,不仅能保证活动区域的采光充足,还可以让室内室外得到充分的互动。按照津岛先生的设想,这样的设计会让室内室外的老人得到充分的互动,吸引更多老人走出房间,来到自然之中。

创造出庭院与室内空间的连接,让室内活动与室外景观自然融合。通过禅意的庭院,木质的外墙,松柏的建筑纹理,让所有的居住空间都充分吸收自然的氧份,透出开阔包容的意境。

全新健康养老理念  实现医养结合

全生命周期住宅起源于日本,完美契合日本社会生态中“城市再生”理念。其本质在于让一栋住宅承载每一位家庭成员的生活所需,通过空间的变化、功能的转化,使住宅可以随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”。

房山•随园将住宅全生命周期的理论延伸到了养老领域,随园所践行的全龄长者持续照料,就是打造这样一个全周期的概念,可以让老人在健康状况和自理能力变化时,依然可以在熟悉的环境中继续居住。例如,为了满足相对年轻的自理老人所需要的娱乐活动和日常社会交流,养老机构需要设置充沛的公共区域和相对完善的配套设施。

当老人自理能力逐步下降的时候,可以搬到护理楼继续生活,且周边医疗资源丰富,园内除了万科光熙自营 24 小时医护团队,社区五公里急救通道十分钟内直达房山区良乡医院,及北亚骨科医院。北大人民、北医三院、首钢医院等三甲医院专家定期会诊。30分钟可到达 301 医院、空军总医院、首钢医院等三甲医院,提供全面的医疗健康保障。

此外,北京万科输出养老服务和管控标准,57项适老化细节打造万科品质颐养居所,为长者定制个性化医养结合照护计划、以“幸福银行”为模式提供五大主题三十余个社团活动,激励长者主动参与,获得幸福;三餐一点供餐模式,星级大厨提供适老化菜品,满足高血压、糖尿病等特殊需求。

V-Care智慧照护平台精细化管理运营服务细节,为在住长者提供高标准、定制化服务。按照护理等级为每位长者定制照护计划,规范64项护理动作,每日每个时间段都记录在案。

“新的大时代已然到来,其三大关键特点是,以人民为中心,高质量发展,美好生活。”万科2018年目标与行动沟通会上的这些关键词,正在房山•随园项目中一一得以呈现。

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