热门搜索

搜索历史清空

远洋谌祖元:房价下跌了 实体经济才会受益

乐居财经 2018-08-02 14:19 3264阅读

乐居财经讯 王帅 8月2日,2018博鳌房地产论坛第一场全体大会召开,本次会议主题为“宏观篇:改革四十年与房地产”。

在博鳌房地产论坛的地产精英、博鳌论剑的环节,对于“控制房地产几个上涨”的表述,远洋集团控股有限公司执行总裁谌祖元先生表示,其实在去年下半年,这个政策在局部地区已经实行了,就是不准房价上涨,主要在一线城市和重点二线城市。

它的初衷,我想大家都非常容易理解,就是每一次货币宽松,可能直接带来的中央最不愿意看到的,就是房价一轮上涨,而且每次上涨的幅度都比它想象的更大,然后那个行业所占的GDP的总量还更高,这是它不想看到的,所以做一次重申。从某种意义上来讲,他可能认为这是不健康的,也挤占了实体经济未来的发展。

我个人认为房价下跌了,实体经济才会受益。这次的流动性释放,政府有很多管控手段,货币直接流向房地产市场是不太可能的,至于间接释放过来,毕竟是释放了货币,对房地产是有间接受益的,直接受益可能性是不大的,国家一定会控制住。

现在最严的城市是五限:限贷、限购、限价、限售、限签。有的城市一限或者两限,一限的政策还是比较宽松的,所以使得三四线城市从去年下半年到今年的房价有所上涨。

这一轮出了这个政策,是不是真是像刘总刚才讲的,一个区域平均把这个价格固定起来,中心区的房价受限制,但是对边缘的房价不一定是坏事。以前在一二线限的时候,对三四线不是坏事,但是现在都这样做的话,确实会带来问题。

今年上半年尽管房地产整个成交还是总体增长的,但是一线城市价格是下降的,上涨主要都在三四线城市,以及一些传统的弱二线城市。

重要提示: 本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com或点击联系客服

24小时热门文章

更多热读

最新文章

更多原创

评论

点击下载App参与更多互动

前往乐居财经APP查看原文,体验更佳

榜单