乐居财经讯 王帅 8月2日，2018博鳌房地产论坛第一场全体大会召开，本次会议主题为“宏观篇：改革四十年与房地产”。

在博鳌房地产论坛的地产精英、博鳌论剑的环节，对于“控制房地产几个上涨”的表述，阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁、全球合伙人吴建斌先生表示，今年房地产市场，特别是前几十家，家家销售的都不错，特别是1—7月份增量非常好，有的城市的价格大幅提升。

今年一线城市涨得少一些，二三线城市涨的还是比较多的，像西安。国家采取了一些政策，包括多个方面的限制的政策，其实已经想到了房地产市场有一个平稳的发展，但是今年各家销售不错，价格也上升了很多，所以中央会采取更加严厉的措施，想把这些东西压下去，变成一个平稳的市场，我觉得是可以理解的。

价格确实是很复杂的一个因素，受很多因素的影响，你要遏制价格的上涨，我们就想这个政策会是什么呢？现在已经限价了，由于限价，一线城市个别楼盘实际上是过去两年买的地，出现了一些亏损，所以有的就不卖，这样带来的后果是什么呢？我估计有些房地产公司的资金链上会产生比较大的影响。

另外一方面价格会有一些向下的松动，就会产生若干的亏损，如果你是上市公司，你怎么去向你的股东交代？所以一连串的问题可能就会引发。

因为中国的市场太大，几千个城市，各个城市之间是不平均的，我相信有的城市的价格还会保持上涨。

对于限价来说，我感觉谁都不受益，其中最难受的就是房地产商，特别是过去两年，出让了很多新的土地，而且价格比较高，这方面的压力最大。