乐居财经讯 王帅 8月2日，2018博鳌房地产论坛第一场全体大会召开，本次会议主题为“宏观篇：改革四十年与房地产”。

在博鳌铿锵行的《冲突与发展，多极世界的地产图景》主题讨论中，对于中美贸易战对中国内地房地产的影响，路劲地产集团有限公司董事局主席单伟豹表示，从中国内部来说，其实中国市场很大，32个省市，我们相当于32个国家，我们自给自足是绝对可以的。就算我们的外贸是负的，我们的内需增长还是可以的。

现在我们可以看到比如昆明地铁，原来规划6条，只批了2条，现在又增加了2条，中国内需不行就增加投资，做基建在长期来说是值得的，我们上一轮做高铁，现在证明高铁对中国经济发展有决定性作用。所以我觉得中国能应付这种经济衰退的手段很多，人民币不流通的好处就在这儿。

消费里面有1/3是房地产的消费，房地产不可能太差，现在对房地产的打压已经是史无前例，在这种情况下，前50名的房地产商都在增长，无论是量还是利润都在增长，只要政府把这些不合理的措施逐步取消掉，控制一定的涨幅，它绝对不让房地产降下来，房地产本身占了那么大的消费的比例，另外财富效应也是很重要的，现在中国人85%都有房地产，我有一套2000万的房子，我花10万去旅游，我会不会去？我会。

如果我的房子跌到200万，我会不会花10万去旅游？我绝对不会。这就是财富效应最简单的演绎。要增加消费，现在中央还是比较明智的，不会乱来的，房地产价格不跌是增加消费最大的一个手段。

所以我觉得，增加消费房地产有促进作用，而且不用鼓励，就是把那些不合理的政策一点点取消掉就可以了。消费要增长，房地产是不能下跌的，这是一个总的大趋势。

中美贸易短期有影响，5年、10年肯定没有影响，我们内部需要内需更加重要，所以房地产不会让它下跌，我的感觉就是，对房地产来说，中美的贸易战其实是比较正面的，7月份在博鳌论坛我已经说过了，我说这些不合理的措施和银行对房地产的不开放，最快今年年底就会改变，最迟在明年7月份一定改变，现在已经在改变中。