易居企业集团董事长周忻

乐居财经 陈海保 王敬宾 发自香港

时间指向9点29分，周忻和丁祖昱同时登台。

司仪递上两根锣锤，裹着红布，他们在一面硕大的铜锣旁站定。“5、4、3、2、1”“咚锵！”一声锣响后，上方的大屏幕，开始跳跃着密密麻麻的数字。

这是易居企业集团（2048.HK）成功登陆香港联交所的标志，时间定格在，2018年7月20日。

对敲锣和敲钟的感觉，周忻应该体会最深。在过去的11年里，他旗下已有过四家公司先后在美国上市。但，他都是在敲钟。

钟声清脆、悠长，而锣声洪亮、厚重。这个差异不太重要，最重要的是，易居中国经历退市、重组，两年后顺利地回来了。

对于香港资本市场，周忻并不陌生。早在12年前，他就在交易广场17层租下了一间办公室，开展金丰易居的国际业务。他亲眼目睹过河南建业、中国恒大和万达商业等内地房企来港上市。

“现在，这里装饰一新了。”在上市交易大厅，周忻就像一位香港联交所的老朋友。“看这边。”他被媒体记者们的长枪短炮包围着。这是属于他的又一个高光时刻。但在港交所的第一张合影，他是与另五位创始合伙人一起照的。

周忻与易居中国创始人团队合影

“等会，等会。”周忻一边喊摄影师，一边把父母拉到中间，自己站在边上，祖孙三代留下了全家福纪念。

他要弥补过往的遗憾。由于美国签证没来得及办下来，父母曾两次错过了儿子去美国上市现场的观礼。这一次在香港，周忻一定要把两位80多岁的老人请来，也算是了却一桩心愿。

敲完锣后，一个有意思的细节被媒体们捕捉到。为了让母亲在铜锣前单独留影，周忻拿起手机，亲自担当起摄影师。这是一张珍贵的照片。

情商很高的周忻，会照顾好每位来宾。微笑、摆pose，直至最后一个离场，他都是最抢手的合影“明星”。忙里偷闲时，他会走到人群中，寻找一些还没有机会合影的嘉宾，包括很愉快地与一批前媒体员工集体合影。

在中国地产圈，周忻是著名的百事通，善于结交朋友。这次易居企业集团得以成功上市，26家百强房企入股，功不可没。在7月6日的投资者午餐会上，这些地产商的老板们也纷纷前来助阵。但周忻不想频繁地“消费”他们，挂牌这天没做大规模邀请。

但为了赴这场会，他的好友、中国恒大集团副主席兼CEO夏海钧，当日凌晨刚从美国赶来，敲锣仪式结束后，这位易居企业集团非执行董事又匆匆赶回。周忻很受感动。前来捧场的，还包括旭辉集团CEO林峰、磐石资本董事长王力群等地产和金融圈朋友。

他们和易居数百位管理层，一起见证了易居企业集团这次成功的资本之旅。根据14.38港元的定价，易居企业集团的市值超过210亿港元，总募资44.34亿港元。而两年前从美国退市时，整个易居中国只有约11亿美元，且它还涵盖了交易、大数据和互联网等整体业务。

周忻与易居企业集团CEO丁祖昱敲锣

这些年，周忻在美国资本市场学会了一点，要讲最简单的故事，“最好能用一两句话把商业模式讲清楚”。新重组的易居企业集团，如今是一家纯粹的房地产交易服务提供商，旗下涵盖一手代理、大数据和二手房三大业务板块。

经历过多次资本市场征战，周忻早已把名利看得很淡。“再上市，依然是服务生。”这是周忻在《致易居全员的公开信》中如是说。早在2004年的欧洲杯决赛时，他给自己定下了一个美好的愿景，做地产行业最好的服务生。这个初心，一晃14年过去了。

而如何做到呢？周忻有自己的一套秘诀——在工作中要有“孙子意识”，弯着腰干活，踏踏实实做事。建业集团董事长胡葆森给出这样的评价：“周忻做事靠谱。”

若按照正常的逻辑，上午易居企业集团成功上市后，大家可以搞庆祝活动，但周忻却马不停蹄，给易居中国各大板块高管开了一场2018年中经济工作会议，背景板上的大标题，与那封公开信一样。他提醒大家，要一如既往地低调、谦卑，荣辱不惊，更不能忘记服务生的身份。

站在台上，周忻整整讲了两个小时，将各大板块的工作逐一作了部署。最后，他笑着说，“今晚我陪大家吃好、喝好、玩好，明天大家搭乘早班机去上班。”他马上又补了一句，“带着家里人前来的，趁这个周末好好陪下。”

“易居最大的价值是什么？”有媒体问。周忻答，“是团队。”“你担心股价走势吗？”周忻笑言，“有什么好担心的，我又不是炒股的！我相信公司的价值。”趁着间隙，周忻曾几度回望大屏幕看股价，但很快又切换到与大家合影的状态。

多场全球路演，周忻都会说这样一句话：“我对自己的团队非常有信心，为他们而感到骄傲。”当然，还有广阔的市场前景。未来一段时期，中国房地产新房市场会保持13万～15万亿的规模，一手房代理是门空间很大的生意。房友未来是重要增长点，除了一二手联动，还可加载金融、装修等业务。

据透露，阿里巴巴成为基石投资者，主要是看中房友的想象力。周忻说，“房友像水，有一股柔软的力量，而不是墙。”

熟悉老周的人都知道，他是个资深球迷，而遴选人才的方法，和选球队异曲同工。今年世界杯，他看好三支球队。为什么？ 他喜欢葡萄牙老将C罗的霸气，赞赏克罗地亚队团结、永不放弃的团队精神，更欣赏法国队的年轻、朝气蓬勃。他希望，易居的团队拥有这些多元特质。

无论是面对如海花岛等超级大盘，还是一些难啃的项目，易居企业集团已锻造出一支能打硬仗的队伍，它的领头人就是CEO丁祖昱。除了擅长跑马拉松，周忻还几度称他是一个神奇的人，“老丁一演讲，股票就涨。”

孰料，就在丁祖昱年中经济会议讲话结束不久，15点25分，易居企业集团曾出现盘中大涨5.29%，达15.14港元。这和上一次投资者午餐会上有着惊人的相似，他演讲20分钟后，在场的港股地产公司股票全部上涨。

这次易居企业集团上市，周忻不停地把丁祖昱推上前台。其实，他自己就是个拼命三郎。作为2016年中国经济年度人物的获得者，主办方给周忻贴上了三个标签，“创新者、服务生，地产行业里最勤奋的CEO”。

他的勤奋，能从选“2048”这个股票代码里找到些许答案。

面对台下的公司高管们，周忻第一次讲述起它的特殊寓意。2018年是易居企业集团成立18周年，到2048年，他还要干30年，那时，周忻81岁。“我老爸，也是80岁才退休。”他笑着说。当然了，“2+4=6，68，一路发，也很吉利。”

周忻与高管团队的大合影