中国金茂秉承“科学至上”精神，持续加快创业创新脚步，并于今年6月设立城市运营创新孵化母基金，总规模100亿人民币，首期规模40亿人民币。

该项资金将被用于“大科技、大文化、大健康”产业及地产类投资。相关投资动作将由旗下股权投资平台金茂资本落实完成，并由此助力中国金茂向科技引领型企业和多元化投资平台大踏步转型。

今天这篇推送，将为您深度解读“科技创新平台”——中国金茂的发展逻辑。

今年5月，中国金茂吹响“成为地产行业的apple”的号角，并布局百亿城市运营创新孵化母基金，发挥“双轮两翼”战略优势，向科技引领型企业和多元化投资平台大踏步转型。

自2015年发布《智慧白皮书》，聚焦住宅新生态以来，中国金茂逐步明确多元化产业投资布局发展路径。时隔三年，在2018年中化集团高层研讨会上，中国金茂围绕打造“智慧城市IP”发展主线，提出“产业投资创新的三重结合”：虚实结合、远近结合和内外结合，引领未来城市发展新趋向。 

虚实结合：目前几乎所有产业都在被互联网改造，或者正在进入虚拟世界。中国金茂顺应时代潮流，主动拥抱大数据、物联网、人工智能等高新技术，动作频频。

远近结合：中国金茂在保持主体业务稳步增长的同时，也在加强对未来朝阳产业的前瞻性布局，借助并购和产业股权投资等方式，打造以地产业务为基础的创新业务孵化器和加速器，目前中国金茂已经分别与中化集团能源、化工、农业等板块在青岛、广州等城市实现科技创新项目的落地。

内外结合：中国金茂兼顾内生式创新和跨界式创新，并在100亿创新孵化基金中，特别分置部分资金用于内部创新项目的孵化。所谓内生式创新是基于中国金茂原有业务，在上下游产业中专业技术能力的研发。

跨界式创新是指打通内外部创新合力，以跨界式创新的魄力，通过并购和PE股权投资手段，寻找外界新技术，拥抱外界新科技。

“三重结合”共同明确了中国金茂成为多元化创新投资平台的发展路径。

作为中国金茂的“金融一翼”，金茂资本秉承金融创新理念，定位于“城市运营金融服务专家”，在地产基金业务板块，金茂资本打造“投融管退”完整闭环，坚持优质资产长期持有，提升资产管理和运营能力，积极探索资产证券化退出方式，推动中国金茂核心业务持续快速增长。

在产业股权投资板块，进一步丰富中国金茂“城市运营商”内涵，围绕“大科技、大文化、大健康”三大领域，瞄准智慧家居、人工智能、芯片研发、绿色建筑、智能物流等新兴板块，助力中国金茂向科技引领型企业和多元化投资平台转型。

金茂资本之所以能保障LP资产稳健增值，得益于其严格的风控系统和专业的运营团队。金茂资本从创立之初就将风控视为立身之本，不断强化风险管理能力，应对市场变化，做合格的基金管理人。 

除此之外，金茂资本基金管理团队大多来自国内外顶尖金融机构，为金茂资本专业化的金融服务提供了强大内核。

金茂资本做产业投资的逻辑是，既拥有明确的投资方向，同时也为所投项目提供充分的成长资源。相较于单纯的资金方以及金融机构而言，金茂资本所独有的地产基金背景优势，能够为投资标的带来丰厚的成长资源。

金茂资本秉承“城市运营金融服务专家”理念，进一步丰富中国金茂“城市运营商”内涵，为所投项目提供丰富的落地场景，从项目研发到应用全流程提供一站式的实战应用机会。

以智慧家居为例，与wulian、小米、海尔等后端附加智能家居服务商相比，金茂资本能够借助所投地产项目，将智能系统前置，在地产开发建造阶段就植入到房屋建筑结构中，通过核心芯片管控系统，将智能设备与房屋融为一体，从根本上解决智能设备与用户需要的匹配问题，最大程度提升响应速度和环境适应性，极大优化用户的使用体验。

2018年金茂资本在机制创新方面持续作出突破，作为市场化的投资机构，在经营中不断精简投决审批流程，专门成立产业投资委员会为被投企业服务，除尽调环节外，项目仅仅需要两次审批即可投出资金，可谓是雪中送炭，时不我待。

与此同时，金茂资本在基金管理结构方面，也可以根据各家合作机构的需求，作出合适的调整，谋求共投、共创、共赢。

金茂资本已服务于实体经济多年，拥有丰富的投资经验，除100亿人民币创新孵化母基金所提供的资金支持外，金茂资本还将为被投企业提供各类资源整合、市场开拓和技术引进、人才引进、再融资等方面的支持，并凭借投资、运营方面的丰富经验和资源优势，多方位助力被投企业的发展和成长，同时推动中国金茂多元化投资战略布局的落成。

中国金茂希望，在“科学至上”精神的引领下，金茂资本能发挥“双轮两翼”战略优势，实现业务的快速稳步发展，借助城市运营创新孵化母基金的驱动，协助中国金茂以多元投资布局谋求未来机遇。