乐居财经讯 陈晨 6月19日，福晟国际(00627.hk)发布公告称，买方湖南福晟集团有限公司(公司间接全资附属公司)与卖方长沙宏雅房地产开发有限公司订立股权转让协议，据此，卖方同意出售而买方同意购入卖方持有的目标公司湖南正昊置业发展有限公司11%股权，代价为人民币6000万元。

据悉，公司先前曾于2018年2月7日收购目标公司40%股权，交易对价1.2亿元。截至今日，先前收购事项已经完成。进一步收购事项完成后，买方将拥有目标公司合共51%股权，故目标公司将成为公司的附属公司。

公告还显示，于完成后，目标公司将成为公司的附属公司。因此，就大业信托向目标公司所提供财务资助(于二零一八年三月三十一 日为数约人民币7亿元贷款)而言，目标公司的还款责任及目标公司向大 业信托所作担保将构成公司之持续关连交易。此外，预期买方将于完成后向大 业信托质押目标公司的51%股权，作为目标公司就其结欠大业信托贷款的还款责任所作担保。

据悉，目标公司主要在中国湖南省从事房地产开发。此前目标公司分别由大业信托、买方及卖方拥有49%、40%及11%权益，其注册资本为人民币30,000,000元。目标公司所拥有位于中国湖南省长沙市新开铺路423 号名为克拉美丽山庄项目之商住物业项目，包含土地 及其上所建楼宇。而根据其管理账目，该项目之账面值连同其预付工程成本于二零一八年三月三十一日约为人民币6.76亿元。

目前，该项目及其上所建楼宇(入账列为存货)之土地使用权已抵押予大业信托，作为目标公司结欠大业信托有限责任公司为数约人民币7亿元贷款的担保。 根据目标公司与大业信托订立之融资安排，目标公司之49%股权目前由大业信托持有，作为担保目标公司还款责任的抵押品。根据融资安排项下条款，大业信托有责任于目标公司偿还协定款额(包括贷款本金及固定收入回报)时将目标公司之 有关股权发还及转让回卖方。

福晟国际董事会表示，先前收购事项及进一步收购事项将提供机会扩大长沙市物业发展组合。目标公司之主要资产为位于长沙市之该项目。该项目第一期之建筑工程已 完成。该项目第一期馀下部份之可销售建筑面积约为54,000平方米。该项目第二 期馀下部份之可销售建筑面积约为141,000平方米，而该项目第三期之开发工地之 计划建筑面积为约109,000平方米。第二期若干单位经已开始预售。集团管理层 预计，第二期馀下部份之预售或会于二零一八年第四季开始，视乎市况而定。

福晟国际管理层对该项目之前景感到乐观，此乃由于该项目位置优越，邻近绿化带 及公园、医院、大学及地方政府机关等社区设施。于完成后，集团将成为该项 目之唯一发展商，将承担楼宇质素监控、市场推广及销售以及物业管理之职责。 管理层预期，透过管理层之经验及本集团之声誉，可令该项目发挥更大潜力。