10亿美元!龙湖长租公寓“冠寓”获新加坡机构投资

南都 王艳玲 2018-06-14 19:43

  站在风口上,长租公寓风生水起。

  然而,资本浪潮下狂奔的长租公寓,普遍面临两大难题,盈利和融资。

  一半是冰山,一半是火焰,只有运营高效、管理规范、发展稳健的长租公寓,方能获得资本的青睐。

  近日,龙湖集团与新加坡政府投资公司(GIC,新加坡主权基金)共同设立长租公寓投资平台,专项投资龙湖位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目,首期投资额共计10亿美元。

  GIC是谁?

  双方以设立长租公寓投资平台的方式开启首次合作,这也意味着冠寓已开始获得国际投资机构的认可与支持。

  这一合作将使龙湖集团获得更多的长期资源用于发展长租公寓业务,进一步巩固冠寓在住房租赁市场上的领先地位。

  资料显示,新加坡政府投资公司(GIC)是全球领先的投资公司,目前管理逾1000亿美元的资产。成立于1981年,GIC旨在确保新加坡的金融未来,管理新加坡的外汇储备。

  作为一家长期价值投资者,GIC在各种资产类别(包括房地产、私募股权、股票和固定收益)的投资中独树一帜。GIC在全球40多个国家均有投资,在新兴市场投资拥有超过20年的经验。总部位于新加坡,GIC在全球十个主要金融中心设有办事处,公司员工超过1400人。

  龙湖集团表示,未来,希冀与新加坡政府投资公司建立持久互利共赢关系,通过发挥各自的优势和资源,共同发掘长租公寓的发展机遇。

  龙湖:2018累计开业实现6.5万间

  在持续的政策红利下,长租公寓也成为各路资本追捧的投资标的。今年4月,《中国证监会、住房城乡建设部关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》发布,明确通过证券化及其他多元资金支持住房租赁行业快速发展。

  什么样的品牌才能获得资本市场认可和支持?

  2016年,龙湖开始涉足长租公寓领域,并在2017年积极响应国家“租购并举”政策,率先将长租公寓提升至战略级。

  截至去年底,冠寓已进入全国17个一线及领先二线城市,开业房间超过1.5万间。今年,冠寓将实现累计开业房间数量6.5万间的规模。在广州,冠寓目前有四家门店已经开业,天河诺亚方舟店、白云机场路店、番禺钟村店、萝岗乐飞店,凭借性价比高的租金、缴费方式灵活、交通便捷、社群氛围好等特点,颇受年轻市场追捧。

  事实上,此前龙湖已相继获得国内各大银行的政策支持,先后与中国建设银行、中国银行、中国工商银行和中国农业银行签署战略合作协议。

  其中,2018年5月龙湖与工行达成的“冠寓租房分期”项目将以成都作为首发试点城市,成都龙湖冠寓租户将可以通过信用卡分期付款的方式缴纳房租。

  今年3月,龙湖成功发行第一期30亿元的五年期住房租赁专项公募债券这也是全国成功发行的首单住房租赁专项债券。

收藏

评论

相关新闻

暂时没有更多数据了