乐居财经讯 陈晨 6月7日下午，建发国际集团(01908.HK)发布公告称，公司间接全资附属公司益悦于2018年3月29日与张家港市国土局签订成交确认书，确认益悦成功竞得位于中国江苏省张家港市镇中路以西、南苑路以北及沉巷路以南（土地编号：张地2012-A23-A-2）的土地使用权，总代价约为人民币13.65亿元。

于2018年5月8日，张家港建祥与张家港市国土局订立补充协议，据此，该土地

的土地使用权由益悦转让予公司间接全资附属公司张家港建祥房地产开发有限公司（以下简称“张家港建祥”）。

据悉，该土地位于中国江苏省张家港市镇中路以西、南苑路以北及沉巷路以南（土地编号：张地2012-A23-A-2）。周边商业、教育配套丰富，临近东二环路和梁丰生态园，交通便利，生态环境资源良好。该土地总占地面积约69,857.74平方米及预计总计容建筑面积不超过约125,743.93平方米。该土地用途为住宅和商业用地，土地使用权出让年限分别为住宅用地七十年及商业用地四十年。

建发国际表示，该项目预计分两期开发。第一期于2018年11月或之前开始施工，于2019年3月或之前开始预售，以及估计于2020年10月之前竣工。第二期于2019年3月或之前开始施工，于2019年10月或之前开始预售，以及估计于2022年10月之前竣工。实际开发计划将根据未来市场状况而有所调整。建发国际集团拟兴建高层住宅，在较低楼层设有店舖、迭拼别墅及洋房。高层住宅、商业单位、迭拼别墅及洋房的估计总建筑面积分别约为62,000平方米、2,000平方米、34,000平方米及26,000平方米。上文所述视乎日后实际市场状况可能进行调整而定。其余部分为配套公建（消防设施、设备、物业管理等）。视乎当时市场状况，估计每个住宅单位的目标售价范围约为每平方米人民币18,000元至每平方米人民币20,000元，而估计每个商业单位、迭拼别墅及洋房的目标售价范围分别约为每平方米人民币20,000元、每平方米人民币22,000元及每平方米人民币19,500元。该项目的目标客户为拥有刚性需求或改善需求人群。

此外，建发国际表示，紧随土地收购事项完成后及假设人民币13.65亿元的代价将以控股股东贷款偿付，集团负债（指控股股东贷款）将增加人民币1,364,780,000元。