继开创租赁住房领域的银企合作新模式之后，碧桂园租赁住房金融创新再下一城！5月24日，碧桂园联合中联基金设立的百亿储架租赁住房REITs产品“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号”第一期资产支持专项计划在深圳证券交易所正式挂牌流通。

乐居财经讯 碧桂园集团首席财务官兼副总裁伍碧君，碧桂园集团资本市场部总经理王晶雪，中联前源不动产基金管理有限公司（以下简称中联基金）合伙人周芊，前海开源资产管理有限公司执行总经理张卫华等深交所、企业及发行方代表共百余人出席活动，并登台敲响挂牌钟声。

这是租赁住房领域首个百亿级资产证券化项目。首期规模17.17亿元，优先级规模15.453亿元，发行利率5.75%。首期底层资产分处北京、上海和厦门3个城市、4个项目，总面积超过10万平米，1500余套房间。

市场评价称，该只REITs在今年市场资金面趋紧的情况下，获得了较快的发行速度和理想的发行成本，从2月2日获批到首期发行包括春节假期在内仅历时84天。

这一产品的成功发行及挂牌，意味着REITs产品不仅能帮助碧桂园集团持续盘活自身的成熟存量资产，还能成为其并购合格资产提供租赁房源的利器，将进一步推动国内REITs的规模化、纵深化发展。

伍碧君在仪式现场表示，感谢深交所在金融创新领域的支持，成功敲钟挂牌的碧桂园百亿租赁住房REITs首期产品，是碧桂园集团作为中国新型城镇化的身体力行者，对中央“房住不炒，租购并举”政策号召的积极响应，体现了碧桂园集团的社会责任感，为解决房企在住房租赁市场投入高、回收慢难题提供了宝贵的实践经验。

据其透露，在进行一期发行工作的同时，发行方已同步展开二期资产的梳理和整合，这意味着租赁住房REITs对碧桂园长租业务产生了了实实在在的推动作用。

碧桂园集团首席财务官兼副总裁伍碧君致辞

去年12月20日，碧桂园集团正式发布了长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，并宣布未来要大力发展长租业务板块。截至目前，碧桂园已在北上广深以及武汉、厦门等一、二线城市开出10家门店，在建房间数已经达到7144间，已获取项目的总房间数已超过12000间。未来，碧桂园集团将综合运用包括住房租赁REITs在内的多种金融工具，打造拥有公寓、产业、文旅、商业、办公等全套体系的全业态租赁城市。