致敬改革开放•地产40人提名:坚决不做开发商的陈劲松

乐居财经 2018-05-23 21:12

  陈劲松,见过他的人曾这样描述他,“他是‘低调、奢华、有内涵’的哪一类”,据描述,他是地产界集专家、学者、企业家于一身的少有地产名人。生于国土最北方的他,成名于近乎最南部的经济特区——深圳。

  1992年,邓小平“南巡讲话”后,中央便提出加快住房制度改革步伐,各地房地产投资迅速火热了起来。在纠结、比较、观望、思考之后,陈劲松似乎感觉到一股市场的力量正在中国崛起。他在思考的过程中,把自己指引上另一个大时代,一个在当时看来,拥有强烈不确定、动荡、焦虑,同时又有着希望和机会的道路。

  从中国建筑到房地产评估,再到创办世联。陈劲松把这一切归因于城市与爱情的力量。自世联诞生之初,从最早尝试店铺经营,到成功策划实施“盐田海语论坛”,从提出“新都市主义”到确立“全国化”和“规模化”战略,世联的“咨询+实施”模式获得良好反响。尽管做了最苦最累的活,陈劲松表示,如果有一次重来的机会,她还是坚决不干开发商。他说,“这跟人有关,我是一个风险规避型的。人家也不能看他吃肉的时候,也得看他挨打的时候。他冒的风险可能我冒不了,这个是非常重要。如果要从头再来,世联的基础扎扎实实做好,我觉得比现在可以快很多,现在我还是觉得基础做不够” 。

  在乐居财经与新浪财经联袂推出的“地产40年40人——影响中国地产时代进程”大型策划中,陈劲松获得了网友和业内的广泛提名。世联行,这家国内最早从事房地产专业咨询的服务机构,一直备受关注。作为创始人的陈劲松,凭借“发掘物业价值,节约交易成本,专业解决中国房地产问题”的努力,十数年唯精唯一,专注不懈地在房地产专业服务领域的耕耘,和对行业不断进步的推动性贡献而在地产界享有较高的声誉。>>>点击参与提名,地产40年你记住了谁?

  在陈劲松看来,中国房地产怎么高度评价都不为过,就是这个行业你就尽量往高度评价,也不过分。过去改革开放前30年,假设没有中国房地产,没有中国房地产市场。会是怎么样?

  过去这三十年时间里,中国房地产解决了居住问题,解决的好不好再说。但社会对这个行业评论糟糕,就源于房价的急速上涨,使得大家焦虑。在十九大“房住不炒”之后,原有的定价逻辑将被打破,这是解决住房问题的重要转折。

  采访的最后,陈劲松表示,40年实际上中国房地产诞生了一系列的这些特别值得尊敬的人,首先就是王石。如果没有王石,中国地产少了英雄气,都是商人。如果没有任志强,中国房地产缺了男子汉这种勇气。如果没有施永青,就没有人告诉我们,传统是怎么炼成黄金的。施永青进来与我们同场竞争,实际上我们是最大的得益者。没有左晖就没有O2O;假设没有冯仑,中国房地产就太严肃了。

  1978年,中国拉开改革开放的序幕,1998年,中国开启房改元年;2018年,房地产全行业转型机遇已经来临。在中国房地产发展的长河中,你记住了谁?欢迎参与提名,扫码填写地产最具影响力人物和提名理由↓↓


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