中交地产原总裁杨剑平

45岁的杨剑平终于还是走了。

5月21日，他提出辞呈，申请辞去中交地产（000736.SZ）总裁一职。这个时间节点，他是精心挑选的。两年前的这一天，他第一次和中交地产有了交集。

在这家央企控股的地产上市公司，民企老板出身的他，有些格格不入。两年前，他之所以进入中房地产（中交地产的前身），并不是觊觎总裁一职，而是想成为它的第二大股东。

2017年8月4日晚间，中房地产抛出非公开发行票预案，拟以14.60元每股的价格，向温州德欣投资有限公司发行约8219万股股票，募资12亿元，投向中房瑞致小区与中交漫山等两个地产项目。

温州德欣似乎是专门为这场定增而来。它成立于2016年4月26日，注册资本2亿元，法定代表人和实际控制人为杨剑平。温州嘉顺和温州欣顺各持55%和45%，杨剑平在这两家公司持股皆为90%。他还有一个身份，地产黑马中梁地产董事长杨剑的弟弟。

当时，中房地产表示通过引入民营资本温州德欣推进“混改”，有利于优化公司治理结构，提升管理水平。在定增前，中房地产总股本约2.97亿股，控股股东中住地产持有1.58亿股，占股53.32%；央企中交集团间接持有中住地产100%股权，为公司间接控股股东。本次发行完成后，中住地产的持股比例降至41.77%，仍为控股股东；温州德欣则将以约21.69%的持股比例成为公司第二大股东。

如果这次定增成功，中交地产将开创民企“混改”央企上市公司的先河。在2014年底，中交集团曾以60.13亿港币入股绿城，成并列第一大股东，半年后又逐步增持成第一大股东。

很快，杨剑平开始上位，虽然中交地产的定增才刚刚拉开序幕。在2016年8月4日，杨剑平被顺利聘任为公司总经理，由于“温州德欣为公司本次董事会聘任的总经理杨剑平的实际控制的企业，为公司的关联法人。本次非公开发行构成关联交易”。

实际上，杨剑平中房地产的首次交集，是在2016年5月21日中房地产的重组方案中，中房地产还计划向中交集团及温州德欣非公开发行股票，来募集总额42.5亿元的配套资金，配套资金将用于房地产项目投资及偿还金融机构贷款及融资租赁款。其中杨剑平先生作为个人投资者出资34.5亿元作为中房地产配套募集资金。

此举一度引起深交所的关注。深交所在发往中房地产的问询函中提到，作为募集配套资金交易对方，温州德欣认购达到34.5亿元。这一认购比例甚至大幅超过中房地产的母公司中交集团。

随着重组因涉及债权人问题而终止实施，中房地产针对温州德欣的第一次非公开定增以失败告终，并承诺未来6个月内不再筹划重大资产重组事项。但仅3个月之后，中房地产再启非公开定增，温州德欣作为此次定增的主角再次出现在公众视野。

2016年10月18日，国资委文件（国资产权【2016】1121号）批复，原则同意中房地产这次非公开发行A股股票方案。一个月后，中房地产收到中国证监会行政许可申请受理通知书。

在这期间，中房地产与上海希盟交易频繁。上海希盟的实际控制人为杨剑平的哥哥杨剑。它们一年内内累计关联交易金额为7,700万元。

2017年7月份，由于2016年度利润分配，中房地产调整了发行价格和数量，募集资金总额不超过12亿元，在发行价格由14.60元/股调整为14.58元/股后，公司本次非公开发行股票的数量由不超过82,191,780股（含本数）调整为不超过82,304,526股。

在杨剑平看来，这场长达一年多的定增案似乎还有“戏”。但没想到的是，2017年8月18日，中房地产向中国证监会提出申请中止审查这次定增案。一个月后，中房地产更名为中交地产。

中房地产给出一个理由，这次定增发行的保荐机构及主承销商换人，中信证券原委派的刘昀同志提出离职。根据相关规定，负责本次发行的保荐代表人发生变更需履行中止审查的相关程序。2017年12月15日，中国证监会提交了《关于恢复审查非公开发行A股股票申请文件的申请》。

这将是一场漫长的等待，但杨剑平不想再等下去了。他以准二股东的身份，已经“免费”给中交地产打了近两年的工。当时，他是带着60亿现金来重组的。

在2017年11月份的一个午后，乐居财经曾专访过杨剑平。他带一副黑框眼镜，温文尔雅，穿一身米色的休闲西装，裤子是灯芯绒材质。办公室里的柜子里，摆放了几本书，桌子上并没有什么装饰物。

面对乐居财经的提问，他的回答四平八稳，也很谦虚：“我比较提倡均衡，不是说一定要跟哪一家非常接近，或者说把哪家优势当做唯一去学习，没有必要。“他希望中交地产能博采众长。