中国房地产业协会会长刘志峰

乐居财经 4月2日，由乐居财经发起推出的2018中国“美好生活”品牌计划发布会在京召开。在新浪财经、《上海证券报》、中房网的支持下，中国房地产业协会、全国工商联家具装饰业商会、中国建筑材料流通协会、中国物业管理协会的共同指导下，经过近两个月的申报与审核，发布会上首批入选2018中国“美好生活”品牌计划的重量级企业齐聚亮相。

中国房地产业协会会长刘志峰会上分享了他眼中的美好居住生活，全程讲话内容如下：

各位来宾和新老朋友们：大家下午好！

很高兴参加乐居财经、中国图片集团、上海证券报、新浪财经等单位共同举办的“美好生活”品牌计划发布会，我代表中国房地产业协会对发布会的召开和获得品牌计划的首批成员企业，表示热烈的祝贺！

党的十九大报告指出，“中国特色社会主义进入了新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。这一重要的科学判断，不仅是制定我国大政方针的依据，也为各行各业的发展指明了目标和方向。

当然，也要看到，一方面，解决人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的矛盾，是渐进的过程，群众新的愿望实现了，又会出现新的期待，这是社会不断发展前进的动力。另一方面，要看到美好生活需要是一个宽泛的概念，它不仅对物质文化生活提出了更高的要求，而且在民主、法治、公平、正义、安全、环境等方面也提出了更高的要求。

去年7月26日，习近平总书记在省部级主要领导干部专题研讨班上，把人民对美好生活的向往，概括为包括教育、就业、收入、社保、医疗、养老、居住、环境在内的“八个更加期盼”，既高度阐述了满足群众需求的着力点是多层次多样化多方面的，也为保障和改善民生指明了方向。其中，盼望有“更舒适的居住条件”，需要房地产与上下游产业链共同努力。

什么是更舒适的居住条件？我理解为“四个好”：一、安居宜居，群众反映好；二、经济适用，配套服务好；三、性价比高，住房品质好；四、绿色生态，人居环境好。老百姓购买的不是休眠空间，而是健康的生活方式和舒适美满的宜居体验。不仅要坚持节能环保，也要强调居住环境、空气质量、饮用水的健康和疾病预防、食品安全等，提供全周期全方位的健康服务。

怎么才能让更舒适的居住条件成为现实，进而实现美好生活？我认为，要以健康住宅为目标，以高水准设计、高标准施工、高质量发展、高品质生活为导向，从三个方面入手：

首先，创新设计理念。

其次，上下游产业要全面合作、共同发力。从前期的创意策划到后期的配套服务，整合资源、有效对接、整体打造，一起推动发展。

第三，在三个方面积极推进。一是健康住宅。人在住宅停留的时间占生命的50%以上，没有全方位、全周期的住宅健康环境和服务，美好居住生活就不全面，也谈不上高品质。如室内灯光，老年人和儿童都要有保护性照明，长期在光污染下生活，老年人白内障发病率将提高40%左右，儿童近视率将提高50%左右。现在远洋、绿地、中南置地都在大力推进健康住宅。二是百年住宅。以系统的方法统筹考虑住房全寿命周期，实现建筑结构和设备管线的分离，在不改变主体结构前提下，进行设备管线更换、装修更新、建筑维护和空间布局调整，解决质量通病，补齐短板弱项。三是绿色社区。促进居住、生活、生态空间有机融合。如当代置业在绿色社区开发的节能舒适型建筑，室内PM2.5净化率在95%以上，全年室温控制在20℃到26℃之间，室内噪音低于国家标准5分贝。绿色社区还要与城市更新、旧区和城中村改造相结合，让新移民、新就业职工和居住困难的群体也能享受到更舒适的居住条件。

第四，美好生活不是说出来的，是靠奋斗出来的。我春节前到山东菏泽丹阳房地产开发有限公司开发的东方夏威夷小区考察，发现这个房地产企业没什么名气，规模也不大，但他们脚踏实地，硬是突破了几项主要技术，在山东菏泽这样一个三四线城市、房价不是太高的地方，开发出一个经过权威检测部门认可的健康住宅。小区的房子常年室温24℃左右，湿度50%左右，负氧离子达到2100-3100个/立方厘米，PM2.5接近零，饮用水达到天然矿泉水的标准，在我组织召开的近20位业主参加的座谈会上，大家都对项目赞不绝口，老百姓称之为“会治病、能健身”的房子。

今天这个发布会，就是要调动各方面的积极性，大家都来为早日实现美好居住生活，多尽一份责、多出一份力。

谢谢大家!