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【年报快讯】首创置业2017年净利润21.1亿元 同比增长5%

乐居财经 2018-02-26 21:11 347阅读

乐居财经讯 徐迪 首创置业(02868HK)2月26日晚间发布年度业绩公告,截至2017年12月31日止,公司2017年营业收入212.92亿元,同比增长5%;归属于母公司股东的净利润为21.1亿元,同比增长5%;基本每股收益0.67元,派发末期股息每股0.21元。

首创置业表示,营业收入增加的主要原因是2017年新竣工入住项目增加以及一级开发业务收入增加。2017年首创集团及合营公司、联营公司概约落成总建筑面积191万平方米。全年签约面积240万平方米,同比上升6.0%;签约均价超2.3万元/平方米,同比增长15.8%。

公告显示,首创置业全年签约销售额558.5亿元,同比增长22.7%,其中六大核心城市及澳洲签约占比达90%;北京地区销售主力地位进一步显现,实现签约额人民币225.8亿元,同比增长30.9%,占比达40.4%以上。非核心城市实现签约人民币57亿元,同比增长135.1%,超额完成年度去化目标。

商业地产方面表现良好,2017年杭州奥特莱斯和南昌奥特莱斯实现盛大开业,获得市场高度认可。首创置业已开业奥莱达6家,实现全年营业额近32.4亿元,同比增长近35%;客流量达2,540万人次,同比增长近34%。

融资方面,首创置业积极构建多元创新立体融资体系,持续优化债务结构,2017年分两笔成功发行5亿美元境外高级债券,票面利率分别为3.875%与3.7%,为公司历次境外债利率最低水平。同时,公司不断深化融资创新,完成首单CMBS(商业抵押担保证券)发行,发行金额人民币11亿元,票面利率4.83%;完成北金所债权融资计划的发行,发行金额人民币20亿元;完成购房尾款资产支持计划,发行金额人民币12亿元。

土地投资方面聚焦三大城市圈,积极获取京津冀土地一级开发资源。年内新获二级开发项目19个,总建筑面积318.7万平方米,总投资额人民币367.6亿元;其中六大核心城市及澳洲市场投资占比93%,北京地区抓住土地供应窗口,全年实现土地投资额174.7亿,占比近一半。新获北京顺义区北石槽棚户区改造项目,总占地面积60.8万公顷。

截至2017年12月31日,首创置业拥有土地储备总建筑面积1,154万平方米(本公司权益面积805万平方米),土地储备总地上建筑面积893万平方米(本公司权益面积620万平方米)。土地储备总建筑面积中,约82%为发展物业,18%为投资性物业及其他。现有土地储备规模适中,且核心城市资源充足,可以满足本集团未来三年规模突破及业绩提升之需要。

2018年,首创置业目标全年签约额确保实现750亿以上,力争超过800亿。其中住宅项目加快开发速度,实现快速供货快速销售;非住宅存货继续加快处置,快速回笼资金。

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