异地复制助推业绩增长 华夏幸福提共建产业新城三大倡议

每日经济新闻 2018-02-02 08:14

  过去十五年,以“产城融合”为特征、以产业发展为核心的产业新城在中国生根发芽,如今,这一被认为是激发城市潜能的发展路径迎来了新的历史机遇。

  作为行业领航者,华夏幸福勇担大任,并向同道者发出邀请。1月31日,首届华夏幸福产业新城合作伙伴大会(以下简称“大会”)在北京召开,大会以“合作”为主题,来自全球十余个国家近200位嘉宾受邀出席。

  会上,主办方华夏幸福发出“共同搭建合作平台,共同推进全面合作,共同构建阳光环境”三大合作倡议,希望携手各领域合作伙伴,引领产业新城发展更上一层楼。

  中国城市发展都市圈特征蕴藏大商机

  “中国的传统省域经济,正在向中心城市群转变。”前不久热播的纪录片《辉煌中国》对中国城市发展的现状做了如上定位。

  城市群发展的重要性已引起足够重视,以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局已成为当前的政策。

  “未来中国城市群发展将呈现都市圈特征。”中国发展研究基金会副理事长刘世锦在大会上指出,全球公认的东京、纽约、伦敦、巴黎和首尔五大都市圈,创造的GDP超过大多数国家。

  实际上,都市圈作为城市群发展的高级阶段,是城镇化格局的特征之一。“都市圈发展不是一个局部问题,而是关系中国经济发展全局的大问题,具有不可替代的聚集的正面效应。”刘世锦表示。

  都市圈的发展亦蕴藏着巨大的经济发展潜力。业内人士认为,以都市圈为核心的新型城镇化将带来城市基础设施,公共服务设施和住宅开发建设等巨大投资需求,蕴藏着巨大内需潜力,是中国未来20年经济增长的压舱石。

  一块亟待开垦的处女地摆在面前,如何以前瞻性思维规划发展成为各方研究的重点。“产业新城有望成为促进都市圈高质量发展的新引擎、培育壮大新动能的重要载体、中国县域经济转型升级的重要抓手”,首都经济贸易大学副校长杨开忠表示。

  产业新城异地复制显效

  “产业新城的模式是有竞争力的,是可以复制的。”清华大学PPP研究中心首席专家王守清曾在接受媒体采访时表示,产业新城具有自我融资、自我造血的能力,华夏幸福的“固安模式”就是其中代表。

  2002年,位于北京市的固安还是个典型的农业县,转型发展困难重重。而华夏幸福在扎实研究及稳步推动发展的基础上,与固安县政府以PPP模式合作开发运营固安产业新城,16年过去了,固安产业新城的财政贡献率达到68%,累计招商引资达1500亿元,初步形成新型显示、航空航天、生物医药等三大千亿级产业集群。

  2011年,携“固安模式”和“产业新城”概念,华夏幸福成功上市。目前,在成功经验的激励下,“固安模式”已在全国其他地区的广泛复制,华夏幸福的产业新城业务已覆盖全国12个省,并走向“一带一路”沿线6个国家。

  这种“异地复制”的模式也已成为华夏幸福业绩增长的主要引擎之一,受到资本市场的关注与期待。根据华夏幸福公告,其2017年1至12月产业新城开发建设销售额为1417.77亿元,较上年同期增长57.31%。

  在产业新城PPP模式下,仅2017年12月,华夏幸福就中标了安徽省六安市集中示范园区产业新城、马鞍山市博望区产业新城、巢湖产业新城、河南省郑州市新密产业新城等项目。

  “公司2017年园区结算收入同比增长67%,主要是由于公司近两年积极开拓的异地产业园区正逐步进入发展期和成熟期,开始产生落地投资额并形成结算收入。”行业分析师表示,产业新城PPP模式异地复制成果显著,未来有很强的发展前景。

  搭建全球合作平台促产业共赢

  “产业是城市的根基,城市是产业的载体。”华夏幸福总裁孟惊介绍,华夏幸福围绕都市圈周边县域开发运营产业新城,因地制宜,科学规划。

  不同于房地产开发,“运营性”是产业新城的突出特点,华夏幸福肩负着打造出先进产业集群,推动区域经济高质量可持续发展的使命,以“区域研判+产业研究”配合的方式,致力于实现区域与产业集群的精准匹配,在多年耕耘过程中,华夏幸福积累了日益强劲的产业发展能力。目前,华夏幸福拥有覆盖从创新孵化,投资咨询到产业集群招商的全产业链的产业发展团队共4600人,围绕电子信息、新材料、高端装备等十大行业打造先进产业集群,而截至2017年9月,华夏幸福已有在孵化企业802家,累计引入签约企业近1600家,招商引资额约4200亿元,产业集群打造成效显著。

  但“众人拾柴火焰高”,为促进产业新城又好又快发展,华夏幸福以首届产业新城合作伙伴大会为契机,全球范围的有识之士和大批有情怀的企业发出“共同搭建合作平台,共同推进全面合作,共同构建阳光环境”三大合作倡议。

  未来,华夏幸福愿携手各领域合作伙伴,在投融资、产业新城、房地产、城市配套设施、产业发展、公共服务、规划咨询等各个领域全方位合作,共同培育“阳光、开放、互信、共赢”的合作环境,相互赋能,共赢未来。

  文/李雯

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