乐居财经讯 王帅 2018年1月7日，北京国贸大酒店，中粮地产董事长周政在中城联盟论坛表述了中国商业地产存量破局。

周政的主要观点如下：

1.59%的商业企业基本处于盈利艰难状态。大多数在4%到5%，比较好的盈利7%，中粮在6.95%左右。

2.商业地产重在你的内容，像培养你的孩子，是持久的，用心的。

3.业态选择，不能什么都做，给钱多的不一定是好的，要做减法，做细分，做特色。

4.有海量客户，必须好好玩大数据。重要是行为特征，需求特征，精准描摹。

5.不仅仅是购物，商业地产未来可能是社交中心，情感中心，体验中心，娱乐中心。要制造IP，要组合IP。